Page 84 - 城市规划与道路交通

U 城市规划与道路交通
rban Planning and Road Traffic

市总体规划的重要步骤。只有通过城市近期建设规划，才能实事求是地安排时序
和主要建设项目，使城市总体规划有效落实。近期建设规划是近期土地出让和开
发建设的重要依据。土地储备、分年度计划的空间落实和各项近期建设项目的布

局和建设时序，都必须符合近期建设规划，保证城市发展和建设的健康有序进行。
适时强调组织编制近期建设规划的必要性，是十分重要的。
（二）具体措施
①确定近期人口和建设用地，确定建设用地的范围和布局。

③确定近期交通发展策略，确定主要对外交通设施和主要道路交通设施布局。
③确定近期各项基础设施，公共服务和公益设施的建设规模和选址。
④确定近期居住用地的安排和布局。
⑤确定历史文化名城，历史文化街区的保护措施；城市河湖水系、绿化、环

境等的保护，整治和建设措施。
⑥确定引导和控制近期建设规划的原则和措施。

二、城市规划的实施

（一）出让、转让要符合城市规划要求
第一，城市规划行政主管部门和有关部门要根据城市规划实施的步骤和要求，
编制城市国有土地使用权出让规划和计划。
第二，出让城市国有土地使用权时，在出让前，必须制定控制性详细规划。

第三，出让和转让合同必须附有规划设计条件和附图。
第四，城市规划行政管理部门有权对城市国有土地使用权出让、转让是否符
合规划进行监督检查。

（二）建设项目的选址和布局要符合城市规划要求
一是城市规划区内的建设工程的选址和布局必须符合城市规划。设计任务书
报请批准时，必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书。
二是建设项目选址意见书应当提供建设项目的基本情况和基本依据、建设项
目选址、用地范围和具体规划要求。

三是建设项目选址意见书的审批与发放实行分级管理制度。
四是选址意见书没有签发或签发部门不是城乡规划行政主管部门，则设计任
务书不得批准。开发项目也不得立项。

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