Page 82 - 城市规划与道路交通

U 城市规划与道路交通
rban Planning and Road Traffic

分区规划文件及主要图纸：①分区规划文件包括规划文本和附件，规划说明
及基础资料收入附件；②分区规划图纸包括：规划分区位置图、分区现状图、分
区土地利用及建筑容量规划图、各项专业规划图，图纸比例为 1/5000。

分区规划需收集以下基础资料：①总体规划对分区的要求；②分区人口现状；
③分区土地利用现状；④分区居住、公建、工业、仓储、市政公用设施、绿地、
水面等现状及发展要求；⑤分区道路交通现状及发展要求；⑥分区主要工程设施
及管网现状。

分区规划文本的内容：①总则：编制规划的依据和原则；②分区土地利用原
则及不同使用性质地段的划分；③分区内各片人口容量、建筑高度、容积率等控
制指标，列出用地平衡表；④道路（包括主、次干道）规划红线位置及控制点坐
标、标高；⑤绿地、河湖水面、高压走廊、文物古迹、历史地段的保护管理要求；

⑥工程管网及主要市政公用设施的规划要求。
分区规划图纸：①规划分区位置图。比例尺不限一致，表现各分区在城市中
的位置。②分区现状图。图纸比例为 1/5000。内容包括分类标绘土地利用现状，
深度以《城市用地分类与规划建设用地标准》中的中类为主，小类为辅；市级、

区级及居住区级中心区位置、范围；重要地名、街道名称及主要单位名称。③分
区土地利用规划图。图纸比例为 1/5000，内容包括规划的各类用地界线，深度同
现状图；规划的市级、区级及居住区级中心的位置和用地范围；绿地、河湖水面、
高压走廊、文物古迹、历史地段的用地界线和保护范围；重要地名、街道名称。

④分区建筑容量规划图，标明建筑高度、容积率等控制指标及分区界线。⑤道路
广场规划图包括规划主、次干道和支路的走向、红线、断面，主要控制点坐标、
标高；主要道路交叉口形式和用地范围；主要广场、停车场位置和用地范围。⑥
各项工程管网规划图。根据需要分专业标明现状与规划的工程管线位置、走向、

管径、服务范围，标明主要工程设施的位置和用地范围。
（二）城市发展战略规划
城市发展战略（Strategy for Urban Strategy）对城市经济、社会、环境的发展
所作的全局性、长期性、决定全局的谋划和规划。城市是一个复杂的巨系统，城

市发展战略是关注城市中整体和长远发展影响的问题，进行重大、全局、决定性
意义的规划。城市发展战略研究关注内容：①从宏观层面上把握城市发展的定性、
定位、定向。②重点关注土地利用的空间结构、生态格局、交通系统。

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