Page 119 - 建筑工程施工与管理
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第三章 建筑工程前期准备
预售许可证的申领；督促和协调施工图建审意见的落实；大市政配套与内部管线
对接的协调。
（一）主要工作
1. 规划变更备案
为确保销售图纸与实际相吻合，减少客户投诉。在施工过程中，特别是项目
销售和面积预测绘前，对不改变建筑性质、不调整建筑面积、住宅户数和户型不
改变的建筑内部平面的修改，杭州市规划允许变更备案。前期人员要协调设计单
位出具变更联系单，进行规划变更备案，并及时催促区规划局报市规划局档案备案。
杭州市规划局目前规定可以变更备案的有：建筑内部增加或减少隔墙、建筑门窗
移位或增减、建筑内部房间尺寸变化、住宅套内各功能用房位置调整。
2. 施工过程中的协调
为确保项目工程建设的顺利推进，在项目施工过程中要主动配合工程部协调
施工临时出入口、城市道路挖掘、占用城市道路、夜间施工许可、±0.000 检测、
中间结构验收、施工期间投诉处理等工作。
临时施工出入口：是指在施工过程中供施工用机动车从市政道路进出工地的
出入口。
城市道路挖掘：是指在项目基础设施施工过程中，因敷设地下管线或开设出
入口而挖掘市政道路，需办理相关审批手续。
占用城市道路：是指因施工需要占用城市道路而向交警和城管部门办理的审
批手续。
夜间施工许可：因赶工需要，超出环保部门正常允许（如：浇灌地下室和屋面砼）
的情况外，需前期人员进行协调，施工单位负责办理。
±0.000 检测：是指工程进度达到 ±0.000 时，通过主管部门的检测，对建筑
定位和标高进行确认，为工程施工和规划验收提供依据。
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