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建筑工程施工与管理

第二节 建筑施工程序

建筑施工程序是拟建工程项目在整个施工过程中必须遵循的客观规律，它是

多年来施工实践经验的总结，反映了整个施工阶段必须遵循的先后次序。坚持按
施工程序组织施工是加快施工速度、保证工程质量和降低施工成本的重要手段。

施工程序包括承接施工任务、签订工程承包合同、做好施工准备、组织施工、

竣工验收等几个阶段。

一、承接施工任务、签订施工合同

施工企业承接施工任务的方式，从由上级主管部门统一接受任务，然后根据
施工任务的特点和企业的生产能力，按计划下达给下属施工企业，改变为一律由

具有施工资质的企业自行参加建设工程的投标，中标后承接施工任务。

施工单位在签订工程施工合同前，都要检查其施工项目是否有批准的正式文
件，是否列入基本建设年度计划，是否落实投资等。

承接施工任务后，建设单位与施工单位应根据有关规定及要求签订施工合同。

施工合同中，合同双方的权利和义务应是平等互利的，文字表达应准确、具体，

措辞不能含糊。施工合同经双方负责人签字后具有法律效力，必须共同遵守。

施工合同应规定承包的内容、要求、工期、质量、造价及材料供应等，明确
合同双方应承担的义务和职责以及应完成的施工准备工作（如土地征购，申请施

工用地、施工开工证，拆除障碍物，接通场外水源、电源、道路等内容）。

二、施工准备
签订施工合同后，施工单位应全面展开施工准备工作。每项工程开工前都必

须安排合理的施工准备期。施工准备工作的基本任务是掌握建设工程的特点、施

工进度和工程质量要求；了解施工的客观条件，合理布置施工力量，从技术、物资、

劳动力和组织安排等多方面为建筑施工的顺利进行创造一切必要条件。认真细致

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