Page 111 - 老旧房屋的检测鉴定及加固处理

第四章 老旧房屋质量验收与损伤评定

行验收。经自查合格后，将项目竣工预验收申请书递交给工地的监理单位，按规
定组织项目的竣工预验收。施工单位要做好竣工验收的准备工作，主要是对工程
实体的验收做好准备，对相关的工程文件资料进行验收，让它能够满足竣工验收

的需要。在这些项目中，如设备及管道的安装，都要进行试压、试车和系统联动
试车，并做好记录。
（2）工程竣工前的检查
在接到建设单位关于项目竣工预验收申请书时，监理部门应当对该项目进行

验收。
（3）正式竣工验收
建设单位收到工程竣工验收报告后，应由建设单位（项目）负责人组织施工
（含分包单位）、设计、勘察、监理等单位项目负责人进行单位工程验收。

建设单位应组织勘察、设计，施工、监理等单位和其他方面的专家组成竣工
验收小组，负责检查验收的具体工作，并制定验收方案。
建设单位应在工程竣工验收前 7 个工作日，将验收时间、地点、验收组名单
书面通知该工程的工程质量监督机构，并组织竣工验收会议。正式验收过程中的

主要工作有：建设、勘察、设计，施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况及
工程施工各环节施工满足设计要求，质量符合法律法规和强制性标准的情况；检
查审核设计、勘察、施工、监理单位的工程档案资料及质量验收资料；实地检查
工程外观质量，对工程的使用功能进行抽查；对工程施工质量管理各环节工作、

工程实体质量及质保资料情况进行全面评价；竣工验收合格，建设单位应及时提
出工程竣工验收报告。验收报告应附有工程施工许可证、设计文件审查意见、质
量检测功能性试验资料、工程质量保修书等法规所规定的其他文件；工程质量监
督机构应对工程竣工验收工作进行监督。

五、工程质量验收问题处理

工程质量验收问题处理规定当建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定进
行处理：经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收；经有资质的

检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收；经有资质的检测单
位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用
功能的检验批，可予以验收；经翻修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外

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