Page 107 - 老旧房屋的检测鉴定及加固处理

第四章 老旧房屋质量验收与损伤评定

（二）基础和地基的验收手续
1. 施工单位和施工单位的竣工验收
①建设单位的工程监理（施工）、设计、勘察等单位，由建设单位的工程主

管（或监理工程师）负责组织施工、监理（施工）、设计和勘察等。
②验收组：由施工方（监理方）组织验收组。验收组成员中，以工程技术人
员为组长，以工程技术人员为副组长。验收小组的成员包括：总监理工程师（建
设单位项目负责人），勘察，设计，施工单位项目负责人，施工单位项目技术质

量负责人，施工单位技术质量负责人。
2. 基础和地基的验收手续
建筑工程的基础和地基的验收是按照建设单位自我评估，设计批准，监理批
准，建设单位验收，政府监督的过程。

①各分项（分项）竣工后，各参建单位应组织有关人员对本工程进行验收，
经验收合格后，向监理单位（业主项目主管）报告。
②各分项工程在竣工验收之前，由建设单位将其质量控制数据汇编成表格，
交由监理部门审核。监理核实合格后，应在验收合格前三个工作天，由总监理工

程师签字确认。
③在接到竣工验收报告后，总监理工程师（施工单位的项目主管）应立即组
织各参建各方对地基和基础分项工程进行验收，验收通过后，要对其进行竣工验
收，并签注验收结论。各有关负责人签名、盖章后，将分部工程外观质量检验报

告一并提交。
④总监理工程师（建设单位的项目负责人）在组织对地基和基础分部工程进
行验收的时候，一定要让总监理工程师、建设单位项目负责人、设计单位项目负
责人、勘察单位项目负责人、施工单位技术质量负责人及项目经理等人参加。

（三）施工主体的验收手续
1. 组织和验收主体的主体
（1）验收机构
项目的主体工程，由建设单位组织进行，建设单位、监理单位和设计单位参

与。施工单位应当按照国家有关规定，在规定的时间内向有关部门报告。
（2） 接受和接受的职员
施工单位应组织主体验收专家组。验收小组由项目法人代表或其授权人员担

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