Page 112 - 老旧房屋的检测鉴定及加固处理

Inspection, Appraisal, and Reinforcement Treatment of Old Houses
老旧房屋的检测鉴定及加固处理

形尺寸，但仍能满足安全使用要求的，可按技术处理方案和协商文件进行验收；
通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程。
工程质量验收问题处理方法如下。

（一）萌芽状态的质量问题
对于萌芽状态的工程质量问题，应及时处理。例如可以要求施工单位立即更
换不合格的材料、设备或不称职人员，或者要求施工单位立即改正不正确的施工
方法和操作工艺。

（二）已经出现的质量问题
对于因施工原因已经出现的工程质量问题，监理工程师（或建设单位项目负
责人）应立即向施工单位发出《监理通知单》，要求施工单位对已出现的工程质
量问题采取补救措施，并且采取有效的保证后续施工质量的措施。施工单位应妥

善处理施工质量问题，填写《监理通知回复单》报监理工程师（或建设单位项目
负责人）。
（三）需暂停施工的质量问题
对需要加固补强的质量问题，或质量问题的存在影响下道工序和分项工程的

质量时，应签发《工程暂停令》，指令施工单位停止有质量问题部位和关联部位
及下道工序的施工。必要时，应要求施工单位采取防护措施，责成施工单位写出
质量问题调查报告，由设计单位提出处理方案，并征得建设单位同意后，批复承
包单位处理，处理后应重新进行验收。

（四）验收不合格的质量问题
当某道工序或分项工程完工以后，出现不合格项时，监理工程师应填写《不
合格项处置记录》，要求施工单位及时采取措施予以整改。监理工程师应对其补
救方案进行确认和跟踪处理，并对处理结果进行验收，否则不允许进行下道工序

或分项工程的施工。
（五）保修期出现的质量问题
保修期内发现的施工质量问题，监理工程师应及时签发监理通知单，指令施
工单位进行修补、加固或返工处理。

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