Page 109 - 老旧房屋的检测鉴定及加固处理
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第四章 老旧房屋质量验收与损伤评定
房屋建筑施工质量的分级验收，应当按照下列程序和规定执行。
①按照分户验收的要求，对验收内容、质量要求和检查数量进行合理的划分，
建立分户验收小组，按照《规范》的要求，做好分户验收的前期准备。
②《住宅工程质量分户验收记录表》，由验收单位及时填写并签字。各住户
经验收合格后，要将《住宅工程质量分户验收合格证》贴在室内显眼的地方。
③在分户验收时，对分户或共用部分的检验单位，如有不合格的，检查组要
现场做好标记，并做好记录，并按照《规程》的有关规定进行处理。
④参与验收的单位，须填写《住宅工程质量分户验收汇总表》，并按有关规
定进行验收。在房屋工程竣工验收之前，建设单位应当将《住宅工程质量分户验
收汇总表》和《单位工程竣工验收通知书》，其中载明验收时间、地点和人员名
单等内容，送至有关项目的质检部门。
房屋工程竣工验收时，由竣工验收小组对分户验收资料进行实地抽查，并对
其进行核实，并对其进行验收，并对其进行检查，每个项目不能少于 2 户。对房
屋工程进行竣工验收复查，如果发现验收条件不符合规定，分户验收记录内容有
误，或者有严重的质量问题，会对主要使用功能造成影响，应当暂停验收，并对
其进行整改，并在满足规定的情况下，再组织进行竣工验收。房屋交付使用时，
业主应当将《住宅工程质量分户验收合格证》交由业主验收。《住宅工程质量分
户验收记录表》，由建设单位保管，并由相关部门和居民保管。
（六） 竣工验收手续
工程竣工质量验收是对工程建设全过程质量管理的最终阶段，也是对工程
建设全过程质量控制效果的一次全面检查。未完成或未通过验收的项目不能交付
使用。
1. 竣工验收的基础
①国家有关法律法规及建设单位制定的有关管理规定。
②在项目建设中实行统一的质量验收规范。
③各专项项目的施工质量验收规程 .
④已通过的设计文件，建筑图和指导书。
⑤ 项目的建设与管理。
⑥其他有关证明材料。
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