Page 106 - 老旧房屋的检测鉴定及加固处理

Inspection, Appraisal, and Reinforcement Treatment of Old Houses
老旧房屋的检测鉴定及加固处理

无显著的色差，接缝要一致，板面无开裂、脱落、缺棱等现象。用手触摸，在距
离墙壁 0.8-1.0 米的地方观测。
（1）内部天花板的粉刷

（1）） 室内天花板的抹灰层
①顶棚抹灰与基层结合的质量问题。天花板上的抹灰层和基层、每一道（批）
灰层都要结合牢固，不能有空洞。对顶板进行全面的观测和检验，如发现顶板上
的抹灰层出现开裂、鼓起等情况，应用小铁锤轻轻敲击检查。

②顶棚涂刷（批）灰的外观品质。天花板上的抹灰必须平滑、干净，不能有
飞溅的灰渍，不能有裂纹，要有平整的表面。仔细观察。
2）内部天花板漆的表面要求与内部装饰面的有关规定

四、项目质量的验收手续

（一）关于项目质量验收的规程
建筑工程的质量验收主要包括下列几个部分，经验收后，应生成一份全面的
质量验收记录及数据，以便对该项目的竣工质量进行验收。

1. 检测批次的验收
检查批的验收工作，必须由监理工程师（施工单位的工程技术主管）组织施
工单位的工程质量（技术）主管等人员对其进行验收。
2. 分项项目的验收

分部分项目以验收批为依据，对项目进行质量验收。通常，这两种产品都
有相似或相似之处，区别在于批次的大小。分项项目可以包括一次或多次检查
批次。
分项工程的验收工作，应当由监理工程师（建设单位的工程技术主管）组织

各施工单位的工程质量（技术）负责人对其进行验收。
3. 分项项目的验收
分项项目的验收是以每个分项项目的验收为依据的。根据《建筑工程施工质
量验收统一标准》的要求，分阶段工程的竣工验收，其主要负责人、技术负责人、

质量负责人等，应当由监理工程师（建设单位的项目负责人）组织；有关分部工
程的验收，由勘察设计单位的工程负责人，以及施工单位的技术和质量部门的负
责人参加。

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