Page 108 - 老旧房屋的检测鉴定及加固处理

Inspection, Appraisal, and Reinforcement Treatment of Old Houses
老旧房屋的检测鉴定及加固处理

任。验收小组的副组长由工程师或技师担任。验收小组的组成人员包括建设单位
的主要负责人和现场管理人员，以及设计、施工和监理单位的工程技术负责人或
质量负责人。

2. 建筑主体结构的验收手续
建筑工程的主体验收是按照建设单位自我评估，设计批准，监理批准，建设
单位验收，政府监督的过程。
①建筑企业主体结构竣工后，应将建筑工程的主体结构分项质量检验报告递

交给业主，并进行主体工程的验收。
②监理部门负责对建设项目主体结构分项进行审核，对项目质量进行评定，
并完成主体验收监理评定报告。
③施工单位审核施工单位递交的建筑工程主要分项工程质量检验报告，并组

织设计、施工、监理等单位的有关人员进行验收。
④项目完成后三个工作日内，业主方应将项目验收的时间、地点和人员名单
报送区建设项目监督局。
⑤施工单位在监理机构的监督下，组织验收小组在指定时限内，对施工主体

工程的实体及工程数据进行综合验收。
（四）建筑节能项目的验收手续
建筑节能项目的验收，应当按照规范的要求进行。
①对建筑节能项目进行检测、隐蔽验收，由总监理工程师组织，并组织各有

关专业的质检人员、监理人员参加。
②建筑节能分项的验收工作，由总监理工程师组织，建设单位的工程技术主
管及有关专业的质检人员和施工员参加；如有需要，可邀请设计机构有关领域专
家出席。

③建筑节能分项工程的验收工作，由总监理工程师（项目负责人）组织，并
组织施工单位的项目经理、技术负责人及有关专业的质检人员和施工员参加；建
设单位的质量主管或技术主管必须参与；各设计单位须参与节能设计。
（五）房屋装修的验收手续

住宅项目的分户验收，施工单位负责组织，验收小组成员人数要满足规定，
人数不得少于 4 人，其中安装人员不得少于 1 人。对于已经选择好的物业公司，
可以由物业公司委派人员参加。

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