Page 260 - 老旧房屋的检测鉴定及加固处理

Inspection, Appraisal, and Reinforcement Treatment of Old Houses
老旧房屋的检测鉴定及加固处理

（一）自然灾害
自然风险因素，顾名思义，就是自然界中存在着的各种对建设工程项目进行
和进度产生影响的各种因素，其中包括地震、洪水、雪灾等各种不可抗力的自然

因素，例如：地震、洪水、雪灾等，这些都会对建设工程项目的正常进行造成影响。
（二）社会环境的影响
社会环境因素是指社会经济结构和上层建筑等宏观的变化，在建设工程项目
的执行过程中，会产生一些问题，例如，社民党经济结构的调整（当前的经济转

型），社会政策的改变，建筑行业的法律法规的变化，政府政策的重大变化，社
会经济的疲软或继续下降等一些特殊的情况。
（三）建设项目中的人因危险因素
除了上面提到的这两种不可控因素外，还有施工过程中人为引起的风险因素。

例如，建设工程项目总计划中的计划风险，项目执行中的技术风险，项目执行中
的操作差错风险，这些风险是当前建设项目中最常见的风险因素，技术水平差和
施工失误造成的伤害通常都是毁灭性的，所以，这些人为风险因素，一定要引起
有关人员的注意。

（四）在项目执行期间，由成本资金运用引起的风险因素
主要是由于在项目执行期间，由成本资金使用引起的各种风险因素，如：现
场签证和有关事项的变更，这些改变会对建设工程的整体执行过程产生直接的影
响，造成施工进度的拖延，进而使整个项目的执行成本上升。其次，社会经济环

境的改变还会对建设项目的整体执行产生影响，例如，由于社会转型而导致的员
工下岗，会影响到劳动力成本，而经济疲软导致的市场低迷，也会对整体建设项
目的进度产生影响。
（五）建设项目风险管理中的差错因素

工程项目风险管理中的差错因素，主要是指在建设工程项目执行中，由相关
职能管理部门的错误造成的，它可以是实施单位管理部门本身的错误，也可以是
它与其他单位管理部门的配合出现的错误。这种错误造成的风险，轻则影响工程
的顺利进行，重则工程设计的全盘作废。在建设工程项目的风险管理过程中，应

特别注意这种风险，并通过有效、合理的组织协作，尽量降低风险的产生。

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