Page 38 - 碳中和背景下绿色建筑设计与运维

碳中和背景下绿色建筑设计与运维
Green Building Design and Operation under the Background of Carbon Neutrality

阶段，也是建筑实现功能和效能的阶段。它利用先进的管理制度体系和技术手段，
对建筑设施设备与使用空间进行管理，打造可持续、安全、健康、舒适、便利、
节约和宜居的使用环境和低碳、友好的社会环境。运维管理要打破建筑各个环节

割裂的局面，以全生命周期的可持续运行为目标，以使用者需求为导向，兼顾环
保与资源节约。运维管理是让“绿色”落到实处的关键环节，在绿色建筑全生命
周期中占据重要地位。有效的运维管理能提升建筑功能、性能，降低能耗，为国
家“碳达峰、碳中和”做出贡献。运维管理需要树立全生命周期管理理念、配备

专有团队（工程技术人员尤为重要）、建立系统可持续的管理制度、加强管理监督。

三、公共建筑运维管理

（一）公共建筑类型及特点

根据《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019 规定，民用建筑按使用功能
可分为居住建筑和公共建筑两大类。公共建筑是指供人们进行各种公共活动的建
筑，集聚着大量人流。具有公共性、开放性等特点，在城市建设中占据重要地位。
公共建筑包含办公建筑（包括写字楼、政府部门等）、旅游建筑（如酒店、娱乐

场所等）、商业建筑（如商场、金融建筑等）、科教文卫建筑（包括文化、教育、
科研、医疗、卫生、体育建筑等）、通信建筑（如邮电、通讯、数据中心、广播
用房）、交通运输类建筑（如机场、高铁站、火车站、地铁、汽车站、冷藏库等）

以及其他（派出所、仓库、拘留所）等。
1．办公及通信建筑特点
办公及通信建筑结构、使用功能以及能耗设备具有个性差异化，人员密度比
较均匀，在非工作日期间人员密度基本较少。运行工作时间相对固定，除个别情
况外工作日基本集中 8 小时左右的能源消耗。由于建筑功能特性，配备大量的信

息网络、办公设备及通讯、自动化系统设备，在运行期间产生大量的热量，成为
空调系统冷负荷的重要组成部分。办公及通信建筑内的人员流量具有一定规律性，
人流量比较集中。空调系统负荷室内灯光照明和人体散热的能量。

2．旅游与交通运输建筑特点
旅游与交通运输类建筑规模大、功能多样，基本处于全天营业状态，通常需
要长时间开启空调系统或供暖系统以保持环境舒适度，各系统受人流量的影响而
产生影响波动。各空间使用功能不同，使用时间、人员密度也相差很大。针对不

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