Page 41 - 碳中和背景下绿色建筑设计与运维

第二章 建筑绿色运维原理

4．生产维护方式
苏联在 20 世纪 30 年代提出“点检预修制”方式，按照预期设定的计划进行

一系列的预防性维修，防止设备出现意外，在后期的维修实践当中，逐步形成了
标准的定期维修制度及与状态相结合的点检预修方式，但这种维修方式可能会造
成因判断失误产生维修过剩的结果。

5．综合维护方式
英国的设备综合工程学（Terotechnology）、日本的全员生产维护（Total
Productive Maintenance，TPM）及美国的后勤学（Logistics）多种维修制度并存，

多种的维修方式也不断发展，代表如下：状态性维护：掌握设备的具体状态，采
取针对性的维护手段。
预测性维护：在状态性维修的基础上，考虑设备的生命周期（Life Cycle

Cost，LCC）预测其故障趋势进行维护分析。
可靠性维护：基于设备状态数据信息科学分析，利用可靠性理论制定相关维
护策略。

智能化维护：在维护的过程中，将计算机作为工具，借助人工智能（Artificial
Intelligence，AI）、虚拟现实技术（Virtual Reality，VR）、物联网（The Internet
of Things，IoT）等技术进行运维管理。

第二节 绿色运维评价体系

随着社会经济的不断发展，能源消耗以及碳排放量急剧攀升，导致了全球变
暖、能源危机、环境恶化等一系列问题。为了实现可持续发展目标，国际社会对
于节能减排、绿色发展的呼声越来越高，这一理念也被贯彻到各行各业。建筑业
作为在全球社会经济活动中占资源消耗和环境负荷最大比例的行业，一直备受绿

色发展的关注。
据统计，在全球范围内，建筑业几乎消耗了 40% 的总能源，排放了近 30%

的温室气体。而在我国，建筑业消耗了能源使用总量的 22%，排放了能源相关
CO2 总排放量的 20%，减少建筑相关的能源消耗以及 CO2 排放量对我国 2030 年
的碳达峰和 2060 年的碳中和尤其重要。在此背景下，绿色建筑被认为是减少环

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