Page 188 - 建筑工程施工技术与管理研究(1)
P. 188
建筑工程施工技术与管理研究
包方式、工程筹建情况，建设单位报建一般要提交的资料有项目报建备案表、项
目核准通知书。
（三）建设用地规划许可证
建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，
经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是
建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地。建设单位办理建设
用地规划许可证一般应当提交的主要材料有建设单位出具的申报委托书、填写完
整并加盖单位印章的建设项目用地规划申报表、选址意见书及附图复印件视各地
区而定、选址意见书中要求取得的有关行政主管部门的审查意见、有关协议和批
准文件、项目核准通知书、标明拟建项目用地范围的 1/500、1/2000 或 1/10000
现状地形图以及土地勘测定界技术成果。
（四）规划设计方案或总平面图方案
《中华人民共和国城市规划法》要求各城市编制本城市的城市规划，为了控
制项目设计方案满足城市规划要求，各地政府要求进行项目设计方案或总平面图
方案的规划。具体在什么情况下进行规划设计方案和总平面图方案要参见各地区
的规定。
（五）审查建筑设计方案
审查建筑设计方案的依据是《中华人民共和国城市规划法》，审查的目的也
是从城市规划的角度出发，审查建筑设计方案是否符合城市规划。建筑设计方案
是在规划管理部门审定的规划设计方案或总平面图方案基础上进行的，内容包括
设计说明书、总平面图以及建筑设计图纸和必要的透视图、效果图、鸟瞰图及建
筑模型等。
（六）编制勘察、设计文件
确定勘察、设计单位的工作，一般在项目报建完成之后即可进行。根据有关
规定可以通过直接委托、邀请招标或公开招标三种方式确定勘察、设计单位。
这一阶段的主要工作任务有：项目岩土工程勘察、项目方案设计、项目初步
设计、项目施工图设计。
这一阶段的审批手续有：勘察、设计合同备案、设计方案及初步设计的审批、
施工图设计文件（含勘察文件）的强制审查。
174
