Page 205 - 建筑工程管理理论与实践研究
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建筑工程管理理论与实践研究
受到损伤等。
三、竣工验收阶段的质量控制
所谓竣工验收阶段的质量控制是指各分部、分项工程都已全部施工完毕后的质量控制。
竣工验收是建设投资成果转入生产或使用的标志，是全面考核投资效益、检验设计和施工
质量的重要环节。
竣工验收阶段质量控制的主要工作有收尾工作、竣工资料的整理、竣工验收、施工质
量缺陷处理。
（一）收尾工作
收尾工作的特点是零星、分散、工程量小、分布面广，如不及时完成将会直接影响到
项目的验收及投产使用。因此，应编制项目收尾工作计划并限期完成。项目经理和技术员
应对竣工收尾计划执行情况进行检查，重要部位要做好记录。
（二）竣工资料的整理
竣工资料包括以下内容：
1. 工程项目开工报告。
2. 工程项目竣工报告。
3. 图纸会审和设计交底记录。
4. 设计变更通知单。
5. 技术变更核定单。
6. 工程质量事故发生后的调查和处理资料。
7. 水准点位置、定位测量记录、沉降及位移观测记录。
8. 材料、设备、构件的质量合格证明资料。
9. 试验、检验报告。
10. 隐蔽工程验收记录及施工日志。
11. 竣工图。
12. 质量验收评定资料。
13. 工程竣工验收资料。
（三）竣工验收
1. 承包人确认工程竣工、具备竣工验收各项要求，并经监理单位认可签署意见后，向
发包人提交《工程验收报告》。发包人收到《工程验收报告》后，应在约定的时间和地点，
组织有关单位进行竣工验收。
2. 发包人组织勘察、设计、施工、监理等单位按照竣工验收程序，对工程进行核查后，
应作出验收结论，并形成《工程竣工验收报告》。参与竣工验收的各方负责人应在竣工验
收报告上签字并盖单位公章，以求对工程负责，如发现质量问题便于追查责任。
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