Page 224 - BIM技术理论与应用实践

第八章 BIM 技术在绿色建筑工程成本管理中的应用

过《浅析控制工程造价的主要因素》中提出，除人为原因外，设计变更和国家政
策性调整费用是影响工程造价的最主要因素。张旭认为影响建设工程项目造价的
因素分为主观和客观两个方面，主观方面包括了设计、技术和经济支撑、管理体

系等；客观方面包括了国家政策调整、价格变动、自然条件等。张晓婷、刘燕提
出应重视工程造价设计阶段的全面造价管理，并结合全过程、全要素、全风险、
全团队四个方面论述了设计阶段对工程造价影响程度是最大的。吴学伟在他的博
士论文中提到，对于某一具体住宅工程来说，设计水平、自然环境状况、建设方

的价值取向、风险因素、承包商的行为等都对工程造价产生直接或间接的影响。
在建设项目工程造价的分析和工程造价的管理方面中国起步较晚，引入国外
对中国有利的方式方法后，对中国的工程造价管理起到了良好的推进作用。中国
建设工程项目遍布全国每个角落，不同地域的建设风格、建筑要求和标准、建筑

条件、建筑管理等均不相同，即使相同项目情况大都会有不同，因此对相同建设
项目的相同点进行分析就非常重要。通过分析可以得出，影响工程造价的主要因
素及因素间的相互关系，可为工程造价管理提供便利。
（一）工程造价的含义

工程造价就是为了建设一个项目需要投入或者预期投入的全部费用总和。工
程造价对建设单位而言就是成本价格，成本价格越低则可能实现的利润就越高；
对施工单位而言，工程造价就是交易价格，在建筑成本不变的情况下，交易价格
越高则施工单位的利润就越高。工程造价工作主要是对建筑工程的所花费的全部

费用进行确定，所以工程造价影响因素的研究对象就是建筑工程。“工程造价”
中的“造价”既可以指成本也可以指价格，从投资者即建设方来分析和从承包者
即施工方来分析，定义是不同的。
从投资者即建设方来分析，工程造价指的是工程从项目决策阶段到项目竣工

决算阶段所有费用即项目的建设成本。
从承包者即施工方的角度来看，工程造价就是建设单位与施工单位对建设工
程的交易价格即工程的承包价，是指为完成某一项工程任务或者建成某一个工程
项目，预计或者估计要发生的人工费、材料费、机械费等其他费用的总和（建筑

工程从无到有需要花费的建筑工程价格）。作为投资者即建设方工程造价管理就
涉及了整个工程建设的各个阶段，在这个过程中各个方面的因素都会影响到工程
造价。作为承包者即施工方，工程造价影响因素大多数情况下是通过招投标、承

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