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BIM 技术理论与应用实践
BIM Technology Theory and Application Practice

发包或其他形式，最终确定的市场交易价格和后期在建筑项目建设过程中发生的
合同外增加价格，因为这两部分价格是施工单位最终获得的劳动报酬。由此可以
看出，建筑项目工程造价对于不同的参与人的定义是不同，工程造价的范围和主

体也会随之产生差异。
（二）工程造价的构成
中国建设项目总投资是指为使建设项目可以顺利完成，从而实现投资者预期
收益所投入的全部资金。它包括了从建设项目前期决策开始的土地费用、报批报

建费用到项目交付使用前的全部费用。中国对建设项目总投资的定义为流动资产
投资和固定资产投资的总和，其中流动资产主要是指流动资金，而固定资产是指
工程费用、建设期利息、工程建设其他费等。在整个建设项目的总投资中，工地
费用、工程费用、建设单位管理人员工资及贷款期融资利息是占比重比较大的项

目，其中的工程建设其他费用与建设单位的体制和管理及工作推进能力有关，同
时与国家的相关规定相关。建安工程费用按照国家规定是由人工费、材料费、机
械费和以此项费用为基数按费率计取的管理费、利润、税金、规费、风险费等组
成；按照工程造价清单计价模式下的费用构成来分，工程造价费用分为：分部分

项工程费、措施费、其他项目费、规费和税金。
（三）工程造价的计价特点
1. 单件性计价
建筑工程是按照使用者意愿形成的具有特定使用功能、满足特定要求而建造

的产品。在不同的地区，不同的气候、水文、地质、地形地貌等自然条件，不同
的经济、政治、文化等社会条件及不同的建筑要求、结构形式、装修方式、材料
选择、建筑面积、建筑高度等条件影响下，建筑工程也会有非常大的差别。它不
可能像普通商品一样按照种类、规格、质量等成批生产，只能根据建设项目所在

地区的情况来进行确定。因为建设项目所在地的规定不同，所以对地基及外立面
会有不同的要求。但是现在许多地区对于高层住宅项目正在推行预制构件进行施
工，因为地上部分结构在满足结构安全性的前提下，可以采用相同的结构。所以
可以采用相同的预制构件进行施工，这样既可以节省材料、降低施工难度、加快

施工进度，又可以使建筑项目的工程造价降低。但是这样也改变不了建筑工程单
体性的特点，因为建筑物的装修标准、外立面及地基情况等不同的项目是不可能
相同的，致使建设项目必须单独进行核算。

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