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BIM 技术理论与应用实践
BIM Technology Theory and Application Practice

任，同时也管理全部建设内部事务，建设单位在管理建设项目时所作出的决策、
管理的方法和管理能力，是决定建设项目是否成功的主要因素。建设单位的前期
的手续、规划对后续工作开展十分重要，项目考虑的全面程度直接影响工作内容

的增加，对工程造价的管理加上良好的经营可以更好地控制工程造价。良好的管
理系统和规范的管理制度对建设工程造价控制是十分有利的。

（五）工程设计对造价的影响
在中国在建筑工程造价管理中，设计工作经常被忽略，因设计总费用占建设
项目总投资的比例非常小，一般在 1% 左右。建设单位经常把控制项目工程造价
的重点放在实施阶段，因为实施阶段投入的建设资源最多，占用时间最长，建安

成本占建设项目总投资的比例很大。很少考虑设计的合理性，建筑产品的功能性、
适用性、经济合理性等方面的影响。

经过阅读相关文献及统计资料可以得出，对工程造价影响最大的为初步
设计阶段，它影响了 70%~90% 的工程造化其次是施工图设计阶段，它影响了
30%~75% 的工程造价；最后才是施工阶段，施工阶段只影响了 59%~25% 的工
程造价 ｡ 由此可见，设计阶段对工程造价的影响最大，它影响着 75%~95% 的工

程造价，从这个角度出发可以得出它影响着 75%~95% 的工程造价影响因素 ｡ 而
施工阶段对工程造价的影响为 5%~25%，显然没有设计阶段对工程造价的影响大

｡ 但是对于工程造价来讲，20% 的份额是非常大的数字，所以对施工阶段的工程
造价管理工作依然重要。但是相比设计阶段对工程造价的影响，施工阶段对工程
造价的影响就要小很多。中国现在对设计阶段管理比较完善的房地产公司是非常
少的，对设计阶段的管理是现今房地产开发的一个薄弱点。主要原因首先是设计

院普遍对设计安全和标准要求比较保守，经常为保证提交成果的时间而不作方案
对比，盲目地追求安全度和设计费；其次是施工单位在收到施工图之后，便履行

合同中“按图施工”的约定进行施工，因为施工单位无权随意改动图纸，更加没
有义务去花时间和精力做图纸优化；最后，建设单位给设计单位下发的限额设计
任务书中的指标普遍偏高，很多指标值都偏离市场实际数值，所以给设计单位预
留的空间过大，致使设计单位的设计忽略了经济性。中国设计工作中还有很大的

空间可以进行优化，不应该仅仅局限在不突破限额，而是应该把设计调整到经济
适用性最优的状态。

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