Page 233 - BIM技术理论与应用实践

BIM 技术理论与应用实践
BIM Technology Theory and Application Practice

社会影响力，为后期项目营销助力。
2. 成本控制要点
（1）可行性研究提早化

绿色建筑理念是其有别于传统建筑方式的建筑之魂。可行性研究期间，便要
将绿色建筑理念融入建筑工程的初始阶段，并贯穿始终。以此，绿色建筑理念的

提前扎根，有利于在建设之初充分利用周边环境，提升环境利用率，达到天人合
一之理念。可行性研究提早化，有利于企业方在全寿命周期之初控制成本。可行
性研究报告编制之时便从长远角度考虑建筑工程项目选址、经济效应、环境影响、
投资回报等现实问题，及时控制投资限额，便于后期方案设计阶段对成本控制要

点进行设计把控。从绿色建筑角度出发，可行性研究提早化，可将绿色建筑评价
标准中“四节一环一管一运营”七大部分进行指标提升，为建筑工程绿色建筑标

识等级提升助力。
（2）经济评价全寿命周期化
绿色建筑工程不同于传统建筑工程，其在追求经济效益的同时，力求满足环
境效益，但对企业方而言，追求利润最大化仍然是重中之重。现如今，绿色建筑

理念在我国初兴起，多利用于保障性住房，扩大推广之路仍是止步不前。因其缺
乏稳定利润增长模式，企业方绿色建筑积极性仍是寥寥无几。因此，在前期规划

阶段便对经济评价进行全寿命周期分析，从各个阶段出发对经济效益逐一剖析，
从而找到通往利润最大化的康庄大道。但此控制措施弊端显著，政府应加强对企
业各参与方的经济指标监控，防止企业为追求利润最大化而对绿色建筑的建设目
标避而不见，同时避免豆腐渣工程等危害人民的危险建筑出现。

（二）方案设计阶段
方案设计阶段是绿色建筑理念与 BIM 技术充分融合的关键阶段。此阶段中，

建筑工程各参与方通过 BIM 技术强大的包容性、模拟性、兼顾性等特点，将绿
色建筑工程从构思绘制于模型之中。Cloud-BIM 云平台实现了各参与方实时交流
沟通，使绿色建筑工程于初始阶段便趋于完美。方案设计阶段也是成本控制的重
点阶段，在成本控制观念与设计思路牢牢结合，亦步亦趋地将成本控制贯穿始终。

BIM 技术强大的预先模拟功能，还可在建设施工前率先指出成本耗费巨大之处，
有利于各参与方及时调整设计方案，以便选择最适宜最经济的设计。

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