Page 234 - BIM技术理论与应用实践

第八章 BIM 技术在绿色建筑工程成本管理中的应用

1. 成本构成
（1）绿色建筑设计成本
绿色建筑工程不同于传统建筑工程，其在方案设计阶段便需要将“天人合一”

之观念与建筑方式有机融合，所得设计方案需要适宜当地气候特征，应最符合环
境保护、资源利用、生态人居之观点。绿色建筑工程的诸多要求在极大满足社会
需求的同时，也为企业方带来诸多弊端，方案设计困难便是其中不可忽略的一步。
如何最大程度在保护当地自然资源的同时加以利用，何种设计要点可将产品多次

回收利用，如何巧用天气变化节约建筑本身耗费成本，如何满足绿色建筑相关要
求等问题错综复杂。建筑设计师在设计期间需对工程所在地当地情况进行二次调
查，从中寻出最有利于绿色建筑工程进展的方案设计，并将资源利用要点逐一罗
列标注。这一过程劳心劳力，却不可避免，这也使绿色建筑设计成本增加，成为

方案设计阶段成本耗费之最。
（2）方案模拟成本
建筑设计师在完成艰难的绿色建筑方案设计之后，BIM 建模师便开始发挥其
作用。绿色建筑目前仍处于政府推崇阶段，多用于保障性住房及大型房地产公司

标杆建设之用。故，为保证绿色建筑工程发挥强大社会影响力，业主方在方案设
计阶段便会要求设计方提供多套设计方案，以从中选出综合考量最佳的建设方案。
BIM 建模师将 BIM 技术与绿色建筑工程完美融合，将设计方案逐一建立方案模
拟模型，以供业主方对设计方案进行直观选择。BIM 技术还可有效完善选定设计
方案，从根源处达到成本控制之效。BIM 建模师在模拟期间还需建立 Cloud-BIM

云平台，将建筑工程所需数据资料全数上传，以便后续阶段各参与方人员的查录
需求，还可帮助后期造价师进行成本控制作业。至此，方案模拟成本也是方案设
计阶段一大成本支出之处。

2. 成本控制要点
（1）环境、建筑有机结合
我国地域宽广，且南北纬度跨度大，气候差异明显，各地迥异的自然环境造
成各地建筑形式大不相同。一个好的建筑工程设计方案，便是要将当地气候特征、

矿藏水源资源、声光气风等自然条件与建筑方案有机结合，而这也符合绿色建筑
理念所倡导的可持续发展思想。例如，在设计之初便对工程所在地周遭材料资源
加以利用，场地布置设计中因地制宜可大大降低运输成本。此外，根据当地光照

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