Page 65 - 不动产登记制度的法律问题研究

• 第一章 不动产登记法律制度发展

及时在门户网站中发布购房或者售房信息等，并且引导相关人员做好公证工作。
对于已完成公证的不动产登记信息，公证部门也可以及时发布在门户网站当中，
为不动产的交易提供重要媒介作用，也可以确保不动产信息的真实性。第二，公
证部门应当加强和当地不动产登记部门之间的合作，加强信息共享平台的建设。

例如，公证部门可以利用不动产登记部门所提供的信息，来做好对于不动产的尽
职调查，全面核实不动产信息的真实性和合法性，及时了解不动产的权属情况，
分析不动产交易中存在的风险，进而为当事人提供全面的公证信息。此外，公证
部门所核实的不动产信息也应当及时和当地的不动产登记部门或者其他行政部门

进行共享，从而形成更加全面的不动产信息网，为不动产登记工作提供重要的信
息支持。
（四）提高公证人员的职业素质
要提升公证的法律效能，提升不动产登记审查效率，提升公证人员的职业素

养十分关键。第一，公证人员需要掌握专业的知识，只有采用专业科学的方法来
做好不动产的审查工作，才能保证审查的有效性；第二，需要进一步提升公证人
员的诚信意识和职业道德水平，因为公证人员的诚信意识以及公证意识直接影响
着不动产登记公证工作的公正性，因此加强提升公证人员职业道德素养十分重要，

才能更好地保持公证人员的中立性，减少各种徇私舞弊现象的发生，才能发挥出
公证的法律效能，促进不动产登记工作良性发展。
（五）提高公民的法律意识，提高公证的主动性
要推动公证在不动产登记中的广泛应用，中国需要进一步提高公民的法律意

识，提高公民对于公证的正确认识，进而提升公民的公证主动性。第一，中国要
加强对相关公证法律的普及，积极开展普法活动，提高公民对于《公证法》《民
法典》的认识，通过普法活动来增强公民的法律意识，从而更好地引导公民运用
法律手段来保障自身的合法权益；第二，相关部门要加强不动产登记公证工作的

宣传，提高公民对于公证工作的正确认识，进而更好地转变公民的传统思想，让
公民能够准确了解不动产登记公证的具体流程、要求等，从而更好地推动公民选
择在不动产交易中应用公证工作；第三，在进行不动产登记公证相关法律制度制
定和完善过程中，必须基于保障好公民的基本权益角度出发，才能提高公民对于

公证法律制度的认可和拥护，才能更好地发挥出公证的法律效能。
总而言之，做好公证工作，对于推动不动产登记工作的开展起到了十分重要

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