Page 23 - 股权转让法律实证研究

第一章 股权转让法律政策

（3）对转让的流程拟定
对于房地产企业的股权转让的流程进行科学的拟定以后，才能够让制度在现
实中全面的落实，在转让的期间不仅仅要严格的依照《公司法》规定来实施，双

方当事主体还要依照流程逐级的办理。一是股权出让主体和受让主体要对股权转
让合同签订；二是就是要在规定的时间内，在房地产监管的单位进行变更信息的
更改，其中涵盖了双方的身份证明和企业资产证明等等；三是房地产监管部门对
转让协议进行相关审查、核实等操作，并给予双方答复；四是依照相关规定房地

产公司股权转让双方将相关费用缴纳完毕；五是监管机构将股权转让备案意见提
出；六是对于满足相关要求及规定的双方当事人需要到工商部门，对其实施股权
变更登记。

4. 增强法律意识
房地产企业的股权受让主体在对合同进行签订的期间，要对下述几个方面特
别注意。一是股权转让合同的内容不能够与房地产的法律法规等违背，就算合同
的形式能够对要求给予满足，相关的合同内容也要与法律法规的规范相符合。例
如开发建设的约定和项目质量等等方面。二是在签订合同过程中，要在《合同法》

的基础上保障双方的利益，如果存在恶意的串联，或者是对国家利益出现损害的
合同，就要追究其法律的责任。
总体来讲，房地产企业是国内国民经济的重要构成单元，在住房体制深化改
革的背景下，法律的政策环境也在发生着相应的改变，房地产公司的股东在股权

转让的期间，不仅仅存在一定的价值，同时也会出现负面的效应，例如对于房价
的高低会产生波动，涉及的双方在转让的期间还会面对相应的风险。因此针对房
地产企业的法律制度完善的基础上，对风险出现的情况减少或者消除，才能够保
护不同主体的利益，促进房地产市场的良好发展。

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