Page 13 - 开发建设设计管理与实务

第一章 土地获取阶段

险、人为风险、市场风险、政策风险等方面的情况。通过对土地的风险评估进行
调查，可以为后续的风险控制、风险管理、风险防范等提供重要的依据。
（二）土地实地踏勘的作用
. 为规划设计提供依据

土地实地踏勘可以为规划设计提供重要的依据。通过对土地的基本情况、法
律状况、环境状况、开发潜力、风险评估等方面进行调查，可以为规划设计提供
准确、全面、科学的依据，从而保证规划设计的合理性和可行性。
. 为工程建设提供依据

土地实地踏勘可以为工程建设提供重要的依据。通过对土地的基本情况、法
律状况、环境状况、开发潜力、风险评估等方面进行调查，可以为工程建设提供
准确、全面、科学的依据，从而保证工程建设的质量和安全。
. 为环境评估提供依据

土地实地踏勘可以为环境评估提供重要的依据。通过对土地的环境状况进行
调查，可以为环境评估提供准确、全面、科学的依据，从而保证环境评估的客观
性和公正性。
. 为投资决策提供依据

土地实地踏勘可以为投资决策提供重要的依据。通过对土地的开发潜力、风
险评估等方面进行调查，可以为投资决策提供准确、全面、科学的依据，从而保
证投资决策的合理性和可行性。
. 为市场营销提供依据

土地实地踏勘可以为市场营销提供重要的依据。通过土地的基本情况、法律
状况、环境状况、开发潜力、风险评估等方面进行调查，可以为市场营销提供准
确、全面、科学的依据，从而保证市场营销的有效性和成功率。
【案例 010101：土地红线与退线计算】

案例内容：某开发企业与政府合作片区开发，在土地整理过程中，双方需
要确定某住宅小区的土地红线。以小区南侧用地红线位置确定为例，已知小区内
建筑规划为多层或高层住宅与配套商业，小区南侧有 30m 城市道路，如
图 1-1 所示。

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