Page 167 - 现代化经济发展道路和模式

第九章 新经济时代建筑与房地产经济研究

程中的责权分配不合理的情况，都很明显的显现出建筑单位施工方缺乏合同意识，
而且中国相关建筑部门和工商总局，也明确规定了建筑工程施工合同的示范样本，
但是建筑单位的施工单位并没有在建筑施工过程中很好地履行这一规定，从而导

致许多建筑单位所签署的合同内容往往流于形式，而且施工单位也没有严格遵循
相关法律法规和合同签署内容，此外还存在对项目合同也缺乏严格管理的情况，
最终导致建筑单位在进行验收、审查等方面工作时带来很大的影响和限制。
2. 合同预算编制不合理

在进行建筑施工过程中，施工方案、工程预算、造价管理等方面内容也容易
出现问题，这些问题都会影响建筑单位的项目合同预算管理工作，像建筑施工过
程中由于一些特殊的原因，导致建筑施工的估价提升，而且这方面内容的提升与
建筑项目合同预算编制、项目材料等方面内容都有着重要联系，所以要想避免这

种问题的出现，就必须认真、科学、规范地做好建筑工程合同预算管理工作。此
外，项目合同编制人员在进行编制项目合同的过程中，不仅需要充分考虑建筑施
工材料的价格问题，像材料是否充足、材料是否会大幅度涨价等内容，都要进行
充分且详细的考量，而且作为项目合同编制人员还要加强这方面的沟通和交流，

如果出现涨幅较大的情况，也可以有相应的解决方案和办法，帮助建筑单位顺利
开展工作。
3. 合同管理制度不完善
目前中国建筑行业已经进入快速发展的阶段，因此一些传统的项目合同管理

方式和制度已经无法满足建筑单位和承办公司的合作要求，同时也无法满足社会
经济需求，这些合同管理制度内容不仅无法约束和控制承办单位，而且合同方面
还存在一些问题，像合同的示范样本内容对一些规定内容，并没有进行详细的明
确，而且示范样本合同中也缺少一些解决方案，这样导致建筑工程单位无法真实

有效地发挥出合同的作用和价值。此外，还存在某些发包公司在签署相关合同文
件时，很少有考虑突发事件的情况，这就导致在合同权利、义务等方面内容缺乏
一定的约束，所以造成许多纰漏现象的出现。最后建筑单位需要对合同分级方面
的内容进行控制，如果分级不合理会导致下属单位在执行时力度不够，缺乏监督

性，这些问题和漏洞都会对合同管理的正常实施带来很大的影响。
4. 合同预算与实际施工的差额较大
建筑工程本身就具有周期性长的特点，因此在建筑工程施工过程中会出现各

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