Page 255 - 新时期建筑工程设计之路探索

第八章 建筑工程造价及其限额设计

至重新计算投资资金。因此，对于必须发生的设计更改，应尽可能多地减少项目
的损失。首先采用会计方法，然后进行更改以解决设计更改对项目成本带来的巨
大影响，并且可以有效地控制项目成本。在整个过程中合理、有效地管理建筑项

目成本的主要原因是限额设计。在设计中，牢固理解工程量的管理是工程造价的
关键，而技术与经济的矛盾统一是非常有益的。设计师对成本的意识也得到了增
强，设计预算本身的失控也被扭转。为提高投资回报率并理清项目成本，需要实
施限额设计。只有这样，才能保证项目的回报和质量。

3.有效控制项目成本可以取得较好的经济效益和社会效益
在进行配额设计之前，应根据已批准的可行性研究报告和由投资者提供的
投资进行更准确的估算。如果预期使用建设者建造的建筑物，则应根据估算的投
资额度进行管理设计，如果技术设计和施工图设计中存在不公平的部分，则应严

格管理，确保没有超过总投资限额。为有效地控制工程造价，有必要对其进行改
进来改善建筑计划，同时，确保变更后的计划可行，满足技术要求并降低工程成
本。使其被控制在一定范围内，并且不能超出预算。因此，合理使用人力、物力
和财力，可以获得更好的投资效益和社会效益。工程项目经决策确定，下一步就

是展开设计工作，这是工程建设与造价控制的关键阶段。设计直接影响着工程建
设工期、造价、质量与建成后的经济、使用效益。因此，必须在设计阶段就开始
投资控制，以对项目投资有一个整体的把控，从被动反应转变为主动控制、从事
后核算转变为事前控制，基于此理念，限额设计方法被提出与应用。

二、限额设计在建筑工程设计阶段的应用

（一）建筑工程项目推行“限额设计”的意义
限额设计指的是按批准的设计任务书、投资估算对初步设计进行控制，按批

准的初步设计总概算对施工图设计进行控制，同时各专业在确保达到使用功能的
基础上，按照所分配投资限额对设计进行控制，严格控制技术设计、施工图设计
不合理变更，确保总投资限额不被突破。限额设计是控制项目投资支出、资金使
用的方法。限额设计以控制工程量为主要内容，从而能有效地控制“三超”现象

（概算超估算、预算超概算、决算超预算）。限额设计不仅能促使设计单位加强
技术与经济的对立统一，克服长期以来“重技术、轻经济”的思想，提升设计人
员责任感，使设计院内部设计与概预算形成有机的整体，避免出现相互脱节的情

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