Page 257 - 新时期建筑工程设计之路探索

第八章 建筑工程造价及其限额设计

证项目各组成部分投资比例合理。若按照功能评价系数确定成本比例需与全寿命
周期费用相结合，也就是说该成本涉及了设置费（工程造价）以及后期运营维持
费，由此可见设计限额不能仅仅按照功能目标成本比例进行分配，但是需要就以

往类似工程的经验数据进行整理分析，将维持费用因素从功能目标成本中扣除，
这样设计限额总值就可按照项目各组成部分占总造价的比例进行分配。
3.根据初步的估算调整设计
设计工作随着项目的成立展开，结构工程师、建筑师及机电工程师应以工程

造价为基本原则开展设计工作，以满足发展商的使用功能。项目设计初期，建筑
师联同机电工程师及结构工程师依据发展商的初步构想编制一个初步设计方案。
有经验的造价工程师会根据初步设计方案、以往工程的相关经验，及时向发展商
提供符合该工程实际情况的造价估算。该估算需涉及该工程的所有建筑造价，便

于发展商准确地对内部资金进行预算。
4.合理分配施工图设计的造价限额
所谓施工图设计造价控制限额就是指经过审查并批准后的初步设计概算，在
设计过程中，需将限额分配给各单位工程，将其作为专业设计的造价控制额，并

且严格按照造价控制额开展施工图设计工作，并确定最终方案。
5.施工图设计的造价控制
对于已经完成的施工图纸及预算造价，必须严格控制在批准的初步设计概算
以内。在设计过程中，需重视经济账处理工作，做好技术经济分析。经过技术经

济分析证明设计可行时，方可定案做出施工图的设计。综上所述，限额设计是一
个层层递进的过程，必须严格按照相关程序开展工作，满足上一个阶段要求后，
才能开展下一阶段设计工作，以体现限额设计主动控制思想，达到造价合理控制
的目的。

（四）工程建设过程中推行“限额设计”的要点
限额设计推行过程中，需重视以下两项工作的开展：
1.纵向控制
在初步设计过程中，需对方案的选择予以重视，以设计任务书批准的投资

限额为标准对投资进行控制。若设计方案或某项费用指标超出任务书的投资限额
时，应及时反映并提出解决的方法，否则会对设计进度造成不利影响，导致设计
不合理，给施工图设计埋下超投资的隐患。施工图设计是设计单位的最终产品，

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