Page 105 - 老旧房屋的检测鉴定及加固处理

第四章 老旧房屋质量验收与损伤评定

工质量分别相应规范中的质量验收要求进行验收。
2. 内部墙壁和天花板的抹灰
（1）内部墙壁

（1） 内墙抹灰
①墙体与墙体之间的粘结质量。抹灰层与基层、每一层的灰层都要紧密结
合，不得有分层、空鼓等现象。空洞用小锤子在有效打击距离以内轻轻敲打，每
隔 400-500 毫米均匀地打几个点。空洞的面积不超过 400 厘米平方，并且每个自

然室（标准室）内不得超过 2 个。
②墙体外观品质。内部墙壁要平整，表面光洁，色彩统一，立面垂直度和表
面平整度要满足《建筑装饰装修工程质量验收规范》中有关规定，阴角处应平直，
无空鼓、无砂、无开裂。观察距离墙壁 0.8~1.0 米。

（2）内部装饰面
①内墙饰面与底层的粘结质量。表面涂装必须紧密结合，无漏涂，无透底，
脱落，脱落，反锈等现象。
②内墙饰面的外观质量。内部装修要求不能出现空鼓，开裂，起皮，同一堵

墙上没有显著的颜色差异；表面不得有刮痕，破损，污迹，阴阳角要平直。距离
墙壁 1.5 米。
3）内部装饰和软包层
①贴墙和软包层和底胶的质量。要求裱糊表面粘合紧密，不能有漏贴、补贴、

分层、空鼓、翘边；软包龙骨、里层、边框等应安装牢固，不能有翘曲，接缝要
笔直。
②贴墙和软包层的外观质量。内部的裱糊墙面要平整，颜色要一致，相邻的
两张不能有缝，不能有缝隙，图案要一致；同一软包布不能有缝线，四边都要拉

紧。用手触摸，在距离墙壁 0.8-1.0 米的地方观测。
4）内部墙壁装饰（砖块）表面
①装饰板（砖）面的施工质量。室内装饰板（砖）的表面必须粘合牢固，无
空洞。用小锤子轻轻敲打检查，对每个自然室的 400-500 mm 按照梅花形状打样

打，阳角应全部检查一遍。单个板片部分凹陷，其面积不得超过每块板片面积的
20%，并且每个自然间（标准间）不得超过全部板片的 5%。
②装饰面（砖）面的外观品质。室内装饰面板（砖）的表面应干净、平整，

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