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碳中和背景下绿色建筑设计与运维
Green Building Design and Operation under the Background of Carbon Neutrality

害的韧性将是绿色建筑应具备的重要能力，应参考 BREEAM-IU，在《绿标》中
补充相应的评价内容。
LEED-OM 和 BREEAM-IU 的 SS 指标客观性程度高，ROI 均为 100%，而《绿

标》的 ROI 仅为 52.94%，为指标最低项。因此，《绿标》在该指标上的客观性
最差。LEED-OM 中，如“light pollution reduction”（减少光污染）评分项需满
足如下其中一个要求：①灯具屏蔽即屏蔽所有外部灯具（该灯具的光通量总和＞
2500lm），使安装的灯具不会以垂直向下＞ 90°的角度直接发出光线；②周长

测量即在项目范围边界上，以固定间距（最大为 100 英尺，1 英尺 =0.3048m）定
期（至少测量 8 次）测量建筑场外和场内灯光的亮暗程度，且亮灯时测得的照明
亮度不得超过关灯时照明亮度的 20%。由此可以看出，LEED-OM 的评分项具有
详细的评价标准和技术细节。《绿标》中 SS 指标所有控制项均为非客观性，9

个评分项中有 1 个为不客观项，大部分内容在评价上缺少具体的标准与细节，导
致评价主观性较大。如控制项“场地内不应有排放超标的污染源”并未指明“超
标”数量。因此，《绿标》应参考 LEED-OM 和 BREEAM-IU，补充相应评价项
的评价标准和细节。

（3）用水效率（WE）
指建筑对水资源的利用效率。LEED-OM，BREEAM-IU 和《绿标》对 WE
指标项的重视程度基本相同，RSI 分别为 7.58%，9.00%，7.00%。通过比较发现，

3 个评价体系都十分注重用水管理在 WE 指标上的作用。如《绿标》不仅关注节
水器具的使用及节水措施，还强调物业管理在节水中的重要性。因此，《绿标》
与其他 2 个评价体系一样，具有较高的全面性。3 个评价体系在 WE 指标客观性
评价上都很高，LEED-OM，BREEAM-IU 的 ROI 均为 100%，《绿标》ROI 达
92.86%。《绿标》在该指标上的评分项仅 1 条为不客观，分值占比仅为 8.3%。

该评分项为“制定完善的节能、节水、节材、绿化的操作规程、应急预案，实施
能源资源管理激励机制，且有效实施”，但未给出操作规程、应急预案、激励机
制等要点，评分主观性较大。

（4）能源和大气（EA）
主要关注能源消耗和对大气的影响。BREEAM-IU 和 LEED-OM 对 EA 指标
项的重视程度基本相同，RSI 分别为 33%，31.96%。但《绿标》对 EA 指标项的
重视度不高，RSI 仅为 12.5%。BREEAM-IU 和 LEED-OM 在 EA 指标项上，不

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