Page 49 - 碳中和背景下绿色建筑设计与运维

第二章 建筑绿色运维原理

仅注重能源节约，还重视管理制冷剂，以加强保护大气层。但《绿标》中该指标
仅关注能源节约，并未涉及对大气的保护。在 LEED-OM 和 BREEAM-IU 中，
EA 指标的 ROI 均为 100%，《绿标》的 ROI 也达 72%，客观性尚可。《绿标》

在该指标上共 6 条控制项，7 条评分项。其中控制项中有 3 条为不客观，评分项
中有 1 条为不客观。不客观评价项缺少定量化的评价方法。
节能指标评价应有据可依，通过界定节能效果数值界限，将增加评价准确性
和客观性。如控制项“应根据建筑空间功能设置分区温度，合理降低室内过渡区

空间的温度设定标准”，给出“合理降低”的范围值。
（5）材料和资源（MR）
指在物理设施管理过程中，对材料、土地等资源利用的评价。LEED-OM 对
MR 指标项的重视程度最高，RSI 达 20.35%。而 BREEAM-IU 和《绿标》对 MR

指标项的重视程度基本相当，RSI 分别为 10.5%，12%。《绿标》在该指标上，
不仅注重节材与绿色建材的使用，还注重节地与土地的利用。其中“节地与土地
利用”在 BREEAM-IU 和 LEED-OM 均未涉及，可能与我国对土地高质量利用的
要求有关。另外，《绿标》在 MR 指标上还可参考 LEED-OM 和 BREEAM-IU，
增加对设施的保养运维及废弃物回收利用等评价。指标客观性中，LEED-OM

和 BREEAM-IU 中 MR 指标的 ROI 均为 100%，而《绿标》中该指标的 ROI 达
91.67%，表明三者客观性均较高。其中，《绿标》仅有 1 个控制项为不客观项，

为“不应采用建筑形体和布置严重不规则的建筑结构”，建议对“严重不规则”
给出具体解释说明。
（6）室内环境质量（EQ）
关注室内环境质量。LEED-OM 对 EQ 指标项的重视程度最高，RSI 达
32.54%。而 BREEAM-IU 和《绿标》对 EQ 指标项的重视程度基本相当，RSI 分

别为 17%，19%。《绿标》主要从室内空气品质、水质、声环境、光环境、室
内热湿环境等方面进行评价。《绿标》对 EQ 指标项的评价较全面，但可进一步
借鉴 LEED-OM 中的“害虫综合治理”、BREEAM-IU 中的“室内空间”及“包

容性设计”等方面，对相关指标进行补充。同 SS，MR 等指标，LEED-OM 和
BREEAM-IU 的 EQ 指标客观性程度高，ROI 均为 100%，而《绿标》中 EQ 指标
ROI 达 80.53%。《绿标》在该指标上共 9 条控制项、11 条评分项。其中控制项
中有 2 条为不客观，如“主要功能房间应具有现场独立控制的热环境调节装置”，

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