Page 213 - 税制改革与税收发展研究

第三章 房地产企业的财务核算

《存货现金日记账》和《银行存款日记账》也必须采用小册子式的账簿，其
页式也是三栏式，与总账相同。

（四）设置备查账簿
参考分类账是辅助分类账的一种，是对某些不能记入日记账和分类账的会计
事项进行登记的补充分类账。
1.按需调整

备查会计账簿应当按照统一会计制度的规定和公司治理的需要设置。不是每
家公司都需要设立账簿备查，但应根据管理需要设立。但参考书要按会计制度的
规定制作，非小说类书籍要按会计制作，如“应收票据”“应付票据”等。
（1）应收票据备查账簿

房地产企业应设立“应收票据备查账簿”，依次记录商业汇票的种类、编
号、签发日期、签发人、面值、利率、付款人、承兑人、背书人名称或单位名
称、折扣日期、折扣率和折扣期限、回收日期和回收金额、取消等信息。商业票
据到期结算或偿还后，在台账中核销以供查阅。

（2）应付票据备查账簿
应付票据是指企业买卖商品时结算的商业发票和结算工程价款的凭证，包括
商业承兑汇票和银行承兑汇票。房地产企业应设置“应付票据备查账簿”，登记

到期票据种类、收款单位、交易合同号、发票号、开具日期、到期日、发票金
额、保证金、发票金额汇兑余额、注销等。
2.备查账簿格式
备查账簿的格式由公司自行确定，备查账簿没有固定格式，与其他账簿没有
严格的控制关系，格式可由公司自行确定。

3.备查账簿的外部形式
账簿的外部形式通常是活页。为方便起见，附注账一般表示活页账，为保证
账簿的安全和完整，应与明细账一样按顺序编号，使用时装订成册妥善保存，以

备不时之需。防止账户页面丢失。
二、设置会计科目

为了对房地产企业的经营活动进行核算，需要设置相应的会计科目，并在指

定的会计科目对应的会计账簿中开立科目。
房地产开发公司的会计问题分为五类。

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