Page 77 - 新时期消防监督与管理模式研究

第三章 城市消防安全管理研究

发商不负责任等因素没有设置物业，消防安全问题全靠小区用户自觉，倘若发生

火灾也不能找到承担财产损失和后期维修的负责方。加之很多住宅小区的物业工
作人员对消防知识缺乏系统学习，且存在未经培训就上岗的现象，导致物业管理
效率普遍较低，不能通过发挥专业技能减少住户的损失。
3. 消防车道被占用

根据 GB50016—2014《建筑设计防火规范》（2018 版）相关规定，消防车
道的净宽度和净空高度均不应小于 4.0m，转弯半径应满足消防车转弯的要求，
消防车道与建筑之间不应设置妨碍消防车操作的树木、架空管线等障碍物。然而
调查数据显示，有超过 70% 的住宅小区都有消防车道被占用的情况，发生火灾

后车道被堵，在很大程度上增大了救援的难度，究其原因如下。
设计前期对车辆数量的预估出现偏差，导致建成后停车位远远少于车辆数量，
没有车位的车辆只能选择占用消防车道。
设计和施工脱节，为了保证绿化效果，有些小区会在消防验收完成后，继续

在消防车道场进行绿化造景。
小区物业对于占用消防车道的违法行为缺乏有效的管理。
4. 小区居民的消防意识淡薄
通过研究近些年来引发住宅小区火灾并造成严重人员伤亡的事件可以看出，

很多居民消防意识淡薄，面对火灾不能采取正确的方法自救。虽然近几年消防部
门已经意识到问题的严重性，并且通过多个渠道进行消防知识和逃生知识的宣传，
但只是加强了青少年的消防意识，而针对住宅小区、居住家庭开展的消防安全知
识普及活动较少，一些老年和儿童群体对消防安全的理解程度较低，甚至还有居

民抱有侥幸心理。
5. 家庭易燃物品增多
随着居民生活水平的提高，家用电器的种类越来越多，大功率电器同时使用
很容易出现短路现象，进而引发火灾。同时，由于人们越来越重视房间的装饰，

一些可燃性装饰材料被大量悬挂或摆放在房间内，一旦发生火灾，这些易燃物品
也会加速火势的蔓延。

二、城市“九小”场所消防安全管理

（一）“九小场所”的范围
“九小场所”是指小商店、小学校（含幼儿园、社会培训机构）、小医院（含

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