Page 127 - 城市土地经济与利用

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2. 利用景观生态原理，设计城市景观，提升城市土地利用环境质量

（1）保护环境敏感区
环境敏感区泛指对人类具有特殊生态价值或具有潜在自然灾害的地区。这类
地区，往往景观质量较高，但也极易因人类不当的开发活动而被破坏。通过对影

响城市土地利用环境的水、土壤、大气、生态、地质、声等环境要素进行分析，
将城市土地利用环境分为极度敏感区、重度敏感区、中度敏感区、轻度敏感区和

不敏感区五个等级。
极度敏感区是指仅适于设置为生态用地，不适于进行任何农业生产及建设开
发活动的区域。

重度敏感区是指适宜设置生态用地和符合环境限制条件的农用地而不适宜作
建设用途的区域。

中度敏感区主要指适宜设置生态用地、符合环境限制条件的农用地和建设用地。
轻度敏感区指适宜设置生态用地、农用地、符合环境限制条件的建设用地。
不敏感区指土地利用活动对生态环境没有大的影响的区域。

在保护环境敏感区的同时，应当将城市文化景观敏感区也归入环境敏感区的
范围之内，加以特殊保护。文化敏感区是指具有特殊或重要历史、文化价值的地区，
如西安市的明城墙、钟鼓楼、大明宫国家遗址公园等。这些对于保护和传承城市

的历史文脉、凸显城市的独特魅力、提升城市土地内在价值等具有特殊重要意义。
（2）构筑有机联系的城市绿地生态系统，优化城市景观生态结构
著名生态学家福曼（Forman）于 1995 年提出的“集聚间有离析”理论（aggregate

with outliers）被认为是生态学意义上最优的景观格局。这一理论主要内容是通过
土地的分类集中布局，在建成区保留一些自然斑块与廊道，同时在人类活动的外

部环境中，沿自然廊道布局一些农业耕作的人为斑块，为城市居民提供游憩度假
和隐居机会。在细质地的景观局部是就业、居住和商业活动集中区；高效的交通
廊道连接建成区和作为生产和资源基地的大型斑块，这一理想景观格局就是人类

活动的最佳生态土地组合。可根据这一景观生态学原则补充生态景观结构中的薄
弱环节——城市绿地系统，优化城市景观结构。

可通过建立充分的嵌块区和绿色廊道把城市中的每一处公园、林地、街头绿
地、庭园、河流、丘岗等都纳入景观结构之中，使大面积的公园、绿地通过林荫
大道、景观道路、滨河滨江绿带互相串联，形成有机联系的城市绿地生态系统。

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