Page 180 - 城市土地经济与利用

城市土地经济与利用

及为改善生态环境进行的城市绿化和水面扩展，都是房地产业开发的，这些都极

大地改善了人民生活的环境和居住条件。
第三，房地产业的发展能创造新的就业机会，减轻社会就业压力。房地产业
属于劳动力密集型产业，它的发展可以创造新的就业机会，减轻社会就业压力。

首先，房地产业能带动众多相关产业的发展，而任何产业都将吸纳一定数量的从
业人员。其次，房地产系统本身范围广阔，如房地产咨询、转让、按揭、抵押、

租赁等市场行业同样需要大量专业人员。第三，物业管理是房地产最重要的一方
面，它是一种长期行为，需要大量人力、物力、财力来维护房地产业的完整性能
吸纳大量人员就业。

第四，房地产业的发展有利于优化城市用地结构、减少资源浪费。首先，中
国人口众多，尤其随着经济的发展，大量的农村人口涌进城市，走集约化城市道

路是未来发展的必然趋势，中国城市建设规划只能超高容积率低密度方向发展，
即通过提高容积率还容纳更多的城市人口。因而，房地产业必须义无反顾地担当
起历史的重任。其次，长期以来我们城市土地实行无偿划拨使用，土地供应失控，

使用结构不合理，普遍存在第二产业占地比重过大，生活用地、工艺设施用地比
例过小现象，城市无序发展，土地浪费严重。发展房地产，贯彻土地有偿使用制
度，规范土地交易行为，有利于抑制土地无限制的需求，减少浪费，从而优化土

地利用结构。

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