Page 56 - 城市土地经济与利用

城市土地经济与利用

主要指用于工业生产、物资存放场所的土地。
包括工业生产及直接为工业生产服务的附属
工矿仓储 工业用地，采矿用地， 设施用地；采矿、采石、等地面生产用地及
用地 仓储用地。
尾矿堆放地；以及用于物资储备、中转的场
所用地。
主要指用于人们生活居住的房基地及其附属
城镇住宅用地（城镇单
住宅用地 一住宅用地、城镇混合 设施的土地。包括城镇用于生活居住的各类
房屋用地及其附属设施用地，以及普通住宅、
住宅用地）。
公寓、别墅等用地。
主要指用于机关团体、新闻出版、科教文卫、
风景名胜、公共设施等的土地 . 包括党政机
机关团体用地，新闻出 关、社会团体、群众自治组织等的用地；广
版用地，科教用地，医 播电台、电视台、电影厂等的用地；各类教
公共管理 卫慈善用地，文体娱乐 育，独立的科研、勘测、设计、科普等的用
与公共服 用地公共设施用地，公 地；医疗保健、卫生防疫、急救康复等的用
务用地
园与绿地，风景名胜设 地；用于各类文化、体育、娱乐及公共广场
施用地。 等的用地；城市基础设施的用地；排水、供
电、邮政、公用设施维修等用地；休憩及美
化环境的绿化用地等。
铁路，公路，街巷，机场，指用于运输通行的地面线路、场站等的土地。
交通运输 港口码头，管道运输用 包括民用机场、港口、码头、地面运输管道
用地
地。 和各种道路用地。
水域及水 水库水面、水工建筑用 包括人工修建的闸、坝、堤路林、水电厂房、
利设
施用地 地。 扬水站等常水位岸线以上的建筑物用地。
指用于军事设施、涉外、宗教、监教等的土
地。包括直接用于军事目的的设施用地；外
军事设施用地，使领馆 国政府及国际组织驻华使领馆、办事处等的
特殊用地 用地，监教场所用地， 用地；监狱、看守所、劳改场、劳教所、戒
宗教用地，殡葬用地。 毒所等的建筑用地；宗教活动的庙宇、寺院、
道观、教堂等宗教自用地；陵园、墓地、殡
葬场所用地。
4. 城市土地利用的基本特点
（1）城市土地位置的特殊性
城市土地与农用地不同之处在于城市土地对土地肥力没有要求，除了特殊工

程项目的地质要求等具体限制条件之外，一般的城市建、构筑物的选址基本上是
以区位位置为基础的。城市发展过程中，除了城市规划等政策因素对城市功能和

布局起主导作用外，经济因素（级差地租）在较大程度上影响了城市土地的利用

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