Page 268 - 土木工程应用技术与项目管理

第七章 岩土工程与房产土建工程

有参与的积极性，促进房产建筑工程行业的良性发展。
（三）房产建筑工程成本控制中常见的问题分析

1. 成本控制理念不先进
当前房产建筑工程行业发展过程中的成本控制理念本身体现出局限性，相对

比较落后。具体来说，首先是房产建筑工程管理人员本身的专业水平比较低，整
体控制理念的渗透效果不明显，一些管理人员的全局观不强，对于整个行业的发
展无法产生客观的认知，导致后续的工作难以顺利进行，在施工决策方面受到了

一定的限制。其次是房产建筑工程人员的施工流程方面安排并不合理，这些都会
影响到房产建筑工程的成本问题，因此这是需要思考的关键因素。当前在很多施
工细节的安排方面并没有将成本控制纳入整体的考虑范围内，考虑更多的是施工

的便利程度及施工工期的进展，可能会导致房产建筑工程的施工成本增加，严重
影响成本管理的实际效果。

2. 成本预算效果不明显
房产建筑工程发展过程当中需要对成本进行全面的预算控制，但是该部分的
工作通常是按照设计好的施工图纸来进行测量和计算的，而房产建筑工程在实际

建设环节所做出的阶段性成本分析，会对企业未来的长期发展产生更大的影响。
这种仅仅按照图纸完成测算的方式普遍流于形式，缺乏实际的价值，导致他们在

工作中的责任和义务都无法实现，严重影响了房产建筑工程中成本控制的效果。
如果对其放任不理，会对房产建筑工程企业产生严重的影响，使企业的竞争力降
低，因此需要重视房产建筑工程成本预算工作的效果。

3. 成本控制管理人员的专业性局限
很多房产建筑工程企业在发展的过程中缺乏成本控制专业的管理部门，他们
会将成本控制的内容划分到其他部门，由不同的人员来完成，这会导致房产建筑

工程的成本盲目增加，房产建筑工程的成本控制负责人员本身的专业知识比较欠
缺，在建筑工程成本控制的经验积累方面也存在一些问题，会导致房产建筑工程
的管理人员在工作的过程中忽视了成本控制管理工作，对于相关的认知极其薄弱，

在工作的过程中制定的决策缺乏合理的依据，也没有从建筑工程成本的角度来进
行分析，导致产生了部分房产建筑材料浪费的现象。除此之外，房产建筑工程的

成本管理人员本身的专业知识局限，也会导致对原材料的选择和存储过程中产生
一些不必要的问题，使房产建筑工程中使用的材料受到影响，也对房产建筑成本
产生了影响。
261