Page 55 - 土木工程应用技术与项目管理

土木工程技术应用与项目管理

企业管理机关的办公用房；居住建筑，住宅、公寓、别墅等；公共建筑，科学、

教育、文化艺术、广播电视、卫生、博览、体育、社会福利事业、公共事业、咨
询服务、宗教、金融、保险等建设；其他建设，不属于上述各类的其他非生产性
建设。

（5）按投资效益划分
建设工程项目按投资效益划分可分为竞争性项目、基础性项目和公益性项目。
竞争性项目，是指投资效益比较高、竞争性比较强的一般性建设项目。这类

建设项目应以企业作为基本投资主体，由企业自主决策、自担投资风险。
基础性项目，是指具有自然垄断性、建设周期长、投资额大而收益低的基础
设施和需要政府重点扶持的一部分基础工业项目，以及直接增强国力的符合经济

规模的支柱产业项目。对于这类项目，主要应由政府集中必要的财力、物力，通
过经济实体进行投资。同时，还应广泛吸收地方、企业参与投资，有时还可吸收

外商直接投资。
公益性项目，主要包括科技、文教、卫生、体育和环保等设施，公检法等政
权机关以及政府机关、社会团体办公设施，国防建设等。公益性项目的投资主要

由政府用财政资金安排。
（6）按投资来源划分

建设工程项目按投资来源划分可分为政府投资项目和非政府投资项目。
4. 建设工程项目及其组成
建设工程项目可以分为单项工程、单位工程、分部工程和分项工程。

（1）单项工程
单项工程是指在一个工程项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发
挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。例如，学校的教学楼、食堂、水

塔、桥梁等都是单项工程。
（2）单位工程
单位工程是指具有独立的设计文件和独立的施工条件，但是竣工以后不能够

独立发挥效益的单体工程。
在房屋建设项目中，一个独立的、单一的建筑物（构筑物）均可称为一个单

位工程。对于建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分作为
一个子单位工程。室外工程根据专业类别和工程规模划分为室外建筑环境和室外
安装两个单位工程，并又分成附属建筑、室外环境、给水排水与采暖和电气子单
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