Page 36 - 建筑工程管理理论与实践研究

第二章 建筑工程项目管理组织理论

第一节 建筑工程项目组织概述

建筑是建筑物和构筑物的俗称。具体来说：房屋和供人们生产、生活和其他活动的场
所是建筑物，如住房、医院、学校和商店；人们不能直接生产和生活的建筑有水利建筑、

烟囱、桥梁、堤防和纪念碑。建筑是在科学和美学规律的基础上，利用恒定的材料和技术
手段，满足恒定的容量，即使是一栋建筑，也需要建立起相对稳定的人工空间。

一、概述

（一）建筑工程的概念

建筑工程是人们进行生产、生活和其他活动的环境和空间。从广义上说，它是通过诸
如设计、建造和安装等生产活动而产生的房屋和结构的总称。
（二）建筑工程分类

建筑是根据人们的物质生活和精神生活的需要，为满足各种不同社会过程的需要而建
造的有组织的内外空间环境。建筑一般包括建筑物和构筑物，而建筑根据使用的性质又可

分为生产性建筑和非生产性建筑。
生产性建筑中有工业建筑和农业建筑。工业建筑是人们从事各种工业生产的场所。工
业建筑包括用于生产的房间和提供服务的房间，如生产车间、辅助工作场所、员工休息室、

仓库建筑等。农业建筑是人们从事农业生产和加工的房屋，如种子仓库、畜禽养殖场、食
品饲料加工站、拖拉机站等。非生产性建筑包括用于日常工作、学习、生活、居住以及进

行各种政治、经济、文化活动的场所，包括住宅建筑和公共建筑两大部分。
（三）建筑材料
在建筑施工中，建筑材料的好坏直接影响到整个建筑的质量水平、结构的安全性、外

观的优劣等。不同于各种材料的建造和构筑物的建造，价格上的差异，工业建筑、供水工
程、港口工程、交通和住房工程都很大，所以建筑材料的使用是合理的，建筑的安全性、
实用性、美观性和耐久性都是显著的。

1. 建筑材料的准确合理使用，直接影响建筑成本和投资
目前建筑材料市场发展比较快，市场活跃，由于材料的生产和加工方法的差异，价格
波动较大。一般情况下，建筑材料成本占建筑总投资的 50% ～ 60%。如果材料成本高，

建筑成本就会增加。因此，建筑质量好，体量大，档次高，材料优良，建筑的材料成本也
会相应增加。

2. 建筑物的合理选择和使用决定了建筑物的体量建筑物施工工艺和所处环境的不同，
对材料本身的性能要求也不同。要结合设计要求和建筑的特点，通过合理地选材，最终满

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