Page 40 - 建筑工程管理理论与实践研究

第二章 建筑工程项目管理组织理论

②政府投资项目

政府投资项目包括中央政府投资的项目和地方政府投资的项目。它是由国家各级财政
预算直接安排的工程建设项目。
（4）按资本金的来源分类

①外资项目
它是指利用外国资金作为资本金进行投资的工程项目。
②内资项目

它是指运用国内资金作为资本金进行投资的工程项目。
③中外合资项目
它是指运用国内和外国资金作为资本金进行投资的工程项目。

（5）按建设总规模或总投资额分类
工程项目按项目的建设总规模或总投资额可分为大型项目、中型项目和小型项目。生

产单一产品的工业项目按产品的设计能力划分，生产多种产品的工业项目按其主要产品的
设计能力来划分，生产品种繁多、难以按生产能力划分的按投资额划分。划分标准以《大
中小型建设项目划分标准》为依据。

3. 建筑工程项目的特点
（1）工程项目实体的特殊性

首先，工程项目具有庞大的实体体型。无论是复杂的工程项目实体，还是简单的工程
产品，为满足其使用功能上的需要，并考虑到建筑材料的物理力学性能，均需要大量的物
质资源，占据广阔的平面或空间，因而工程项目实体体型庞大。

其次，工程项目实体在空间上具有固定性。一般的工程项目实体由地下基础和地上主
体两部分组成，建造后不能移动。
最后，工程项目实体的单件性。由于工程建造的时间、地点、地形、环境的不同，工

程项目不可能有完全雷同的情况。
（2）建设目标的明确性
建设目标的明确性是工程项目的显著特征。无论是政府投资的项目还是企业或私人投

资的项目，都有自己的建设目标，如工业项目是在一定时期内为满足某种社会需求而提供
产品或服务，通过产品或服务使投资实现一定经济目标的投资方案；再如交通工程项目是

为满足社会对公共交通的需求而进行的投资方案。
（3）项目的风险性
工程项目从构思、实施到建成都有一个过程，有的工程项目建设周期较长，不可避免

地面临较大的不确定性和风险，如国内投资环境的变化、天气或自然灾害的影响、金融市
场的波动、原材料与产品市场的变化等，这些不确定因素都会给项目带来一定的风险，可

能造成不利后果。
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