Page 48 - 建筑工程管理与安全质量控制

Construction Engineering Management and Safety Quality Control
建筑工程管理与安全质量控制

方的权利、义务找不到任何的书面形式支持，为后期的合同管理留下不安全因素。
（3）合同履行之时，相关资料和内容交接不到位

在合同履行之时，由于相关人员对于规定资料和建筑工程项目内容的交接不到位，
也会为合同管理带来不小的风险影响。由于建筑工程项目合同管理双方人员的履行不
规范，使得一些本应该避免的风险问题不断出现。例如，其一合同管理双方的人员由

于对必要法律常识的不熟悉不了解，疏于对合同基本条款的审查力度，相关资料的不
熟悉，使得在合同履行之时才发现合同中的漏洞，导致合同管理先天不足；其二合同
管理相关人员对于重要资料没有进行有效的备份，导致部分资料因不可抗力等因素缺
失或是丢失，一旦出现相关合同内容的纠纷，无法找到相关资料应对，不能使问题得
到有效解决；其三合同管理资料和内容中相关合同用语的不准确，比如尽可能完成、

几月左右交货等模糊的字眼，容易发生歧义和误解，导致合同后期履行的过程中出现
问题和争议，对合同管理双方造成不可估量的损失。
（4）建筑工程项目合同管理不重视合同终止阶段的相关内容

当前的建筑工程项目合同管理的双方人员，在合同管理的过程中，往往只重视合
同的订立过程、合同的履行过程，在合同终止阶段缺乏相关内容的规定，这种合同管
理的方式，也为后续的合同管理带来一定的风险。合同管理中包含合同订立内容的约
定、合同履行的行为约束，同时还有合同终止阶段的义务，因此在合同终止阶段的法
律风险问题也不容忽视。例如，在合同终止阶段，合同管理中双方人员的保密问题、

协助措施以及对物品的保管方式，如果合同双方没有有效的管理规定，产生的问题将
没有相关内容的明确解释。
2. 合同管理法律风险种类

（1）合同交底风险
建筑施工企业在项目施工前，需对合同签订内容了解清楚，将项目施工进行交底。
与其他类合同不同的为，建筑施工中的每一名建筑施工人员都是施工合同履行过程中
的一个主体，并能直接影响建筑施工合同的约束性，与建筑施工企业关系紧密，甚至
能影响企业正常运行。参加合同交底工作的人员来自各个方面，确保项目施工能够依

照施工标准进行，并能遵照合同规定时间完成项目施工进度，保质保量完工。但是，
在现实生活中，假如合同交底工作流程不规范，造成建筑施工企业未能清楚了解合同
内容，仅凭借以往经验进行施工，忽视合同中有关内容，导致出现违约现象，甚至出

现高额的工程赔偿。
（2）分包风险
工程项目在建设施工过程中需要用到很多专业技术，需多个专业互相配合才能顺
利完成。所以，有些工程项目在施工过程中由承包人把项目分包给专业分包人，由分

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