Page 95 - 开发建设设计管理与实务

第二章 工程设计阶段

要性和必要性，让设计单位充分了解。
设计指标：建筑物的安全、经济、美观、环保等方面的要求，包括钢筋与
混凝土含量、工程造价、工程施工与使用安全等，相关施工图设计中考虑的目标
限制。

进度目标：包括整体设计进度要求、分期开发工程设计进度要求，以及前期
先行建设的售楼部或样板展示区等特殊设计进度要求等，与设计仔细沟通后写入
设计任务书。
. 设计标准

国家标准：根据国家、地方、行业现行的相关法律法规和标准，对建筑物的
设计、施工、验收等方面的要求进行规范。
特殊要求：根据建筑物的特殊用途和要求，对建筑物的设计、施工、验收等
方面的要求进行规范。

功能标准：根据建筑物的功能和要求，对建筑物的各项技术指标进行规范，
如建筑物的承载力、隔声性能、防火性能等。
节能与环保标准：根据国家和地方的环保要求，对建筑物的设计、施工、验
收等方面的要求进行规范，如建筑物的节能、环保材料的使用等。

其他标准：根据建筑物的其他特殊情况和需求，对建筑物的设计、施工、验
收等方面的要求进行规范，如建筑物的美观、舒适性等。
. 设计技术要求
建筑高程：每个建筑的正负零绝对标高，室外标高，门厅标高等，以及相应

的台阶处理；门斗、雨棚、地下建筑、首层、二层、标准层、顶层等各个主要结
构的层高；特殊房间如大厅、走道、配电间、水泵房的层高，以及在去除结构、
安装管道等内容后，其特殊建筑功能要求净高是多少等；室外重点部分的坡度与
标高。

建筑平面：包括每个建筑的间矩、建筑道路宽度；人行道、车行道、花园
路等宽度；建筑功能房间尺寸，包括重点房间的墙、梁、柱位置；其他平面管道
口、门窗口等特殊施工图细化内容的要求等。
建筑作法：卫生间、厨房、阳台、层边、外墙、地下室种植屋面、地下室

外墙、地下室底板等部位的防水做法，以及防水材料的选择；外墙、内墙的材料
及保温材料选择及做法；外墙涂料、外墙幕墙、首层公共门厅部分、卫生间、厨

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