Page 96 - 开发建设设计管理与实务

开发建设设计管理与实务
Design Management and Practice of Development and Construction

房、阳台、首层电梯厅、门厅、楼梯间、电梯机房、电梯前室、门厅踢脚、其
他踢脚、各房间顶棚、吊顶范围等的材料选择与做法选择；卧室、办公室、卫生
间、厨房、阳台、楼梯间、水暖管井、电管井以及采光井、商业、走道、前室、
物业办公、文化活动室等不同房间的楼地面做法；各个建筑楼座的门、窗、栏

杆、电梯、楼梯等附属选择。
结构专业：是否采用高强钢筋等特殊材料等，相关结构指标限制等。
暖通专业：采暖方式、供暖计量方式、暖通管材、中央空调的选择及相关主
体位置及冷凝水排放等。

给排水专业：热水供应（是否使用太阳能）、主要给排水管材、生活给水管
道敷设方式、供水方式、排水方式、水表选型、抄表方式、高位消防水箱间、换
热站、消防水池、中水处理站等。
电气专业：供电方式、主要负荷或对应的设备、各种建筑设计深度（如住宅

等个别业态有国家电力特殊要求）、电表选材、计量方式、室内插座空调部分特
殊要求等。
弱电：电话、电视插座、网络插座、对讲系统、监控系统、自动报警、消防
广播等，开发单位是否有特殊要求。

室外工程：路面排水、室外道路、中水、给水、采暖、雨水、污水、室外
照明、小区广播、小区监控等室外工程的功能设置、功能类型选择、主要材料
选择。
. 其他要求

开发单位提供材料：需要开发单位在施工图阶段提供的相关技术资料，以附
件的方式提供，对于无法提供的，双方应商定解决办法。主要内容包括：本项目
建设用地坐标图和地形图、管线图；场地四邻高程及已有建筑平面、层数图；岩
土工程勘察报告；市政给水点坐标、高程、压力及管径；市政污水排水点坐标、

高程及管径；市政雨水排水点坐标、高程及管径；市政热力点坐标、高程、压力
及管径；小区供电进线位置；小区网络及电话进线位置；拟采用的电梯样本等。
特殊工艺：开发项目特有产业工艺，或施工过程中特有的施工工艺，需要向
设计单位交底特殊工艺的内容、流程、方法等方面的要求，以确保符合开发项目

需求。
施工图预算：施工图是建筑工程预算的重要依据，必须准确、合理、完整。

·88·