Page 31 - 开发建设设计管理与实务

第二章 工程设计阶段

计、电气设计、室内装修设计、室外管线设计、室外景观绿化设计等。
. 专业设计发包内容
由于建筑不同的外观、功能要求，除常规设计内容外，可能会包含一些专业
设计内容，包括但不限于：人防工程设计、幕墙工程设计、钢结构工程设计、安

防工程设计、金属屋面工程设计等。
. 施工深化设计内容
为了更好地完善建筑功能，优化建设成本，兼顾施工安全，对一些专业施工
内容，往往需要施工深化设计，此设计工作可以委托专业设计单位，也可以由专

业施工与设计单位结合主设计单位，以施工方案的形式出具，包括但不限于基坑
支护、基坑降水、门窗、中央空调、电梯、地面与墙面石材、墙地砖、直饮水、
特殊设备等。
. 特殊设计问题

在出现特殊工程问题时，可能会出现特殊设计工作发包，包括：工程加固设
计、工程设计优化咨询等。
（二）勘察设计发包操作与时间
. 设计前期关联内容

（1）项目策划
项目策划是项目伊始对项目功能与价值进行研究与确定的基础工作，项目策
划方案完成后将作为建筑设计的指导性文件。部分规模较大的建设单位（或委托
的开发代建单位）在自身配备专业项目策划人员（或具备策划能力的专业开发人

员），具有项目策划能力的情况下，可以不进行项目策划委托；如果建设单位不
具备项目策划能力，则可以委托相应的策划单位或开发代建单位进行策划，并对
策划结果进行确认。
策划工作的委托时间，应该在项目开始阶段。项目策划过程中，会与建筑设

计单位或专业工程师有项目规划初步信息及数据的交流，但策划成果应该在正式
建筑设计工作开始之前完成，以发挥对建筑设计的指导作用。
（2）项目勘察
项目勘察主要为项目的设计及成本估算提供相关数据与指标，因此在现场具

备勘察条件时，尽量提前委托。
实际项目运作中，往往在项目策划、项目前期设计咨询甚至项目规划阶段，

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