Page 48 - 开发建设设计管理与实务

开发建设设计管理与实务
Design Management and Practice of Development and Construction

要考虑到建筑物的形态、结构、功能、美学、材料、施工工艺等方面，以及建筑
项目的经济性、可行性和可持续性等要求。建筑方案是一个创意性的过程，旨在
通过设计来实现建筑的功能性、美学性和可实施性。
建筑方案是建筑艺术与科学的结合体，既要从美学、文化的角度完成艺术的

设计与表达，又要从功能、结构、安全的角度达到各项规范标准和设计计算的要
求，最终形成一个具有独特性、创新性和实用性的设计成果，一般工民建设计方
案包含的内容有：
①设计说明书，内容包括：各专业设计说明以及投资估算等内容；对于涉及

建筑节能、环保、绿色建筑、人防等设计的专业，其设计说明应有相应的专门内
容等。
②总平面图，包括：地块整体建筑布局图、建筑轮廓和层数以及定位坐标、
整体场地竖向标高；配套商业、配套物业、社区公共配套、教育配套、健身功能

等配套设计；场区交通道路、景观、消防、水电暖气雨污等配套设计以及市政管
线走向；其他场内停车、地下建筑、建筑技术经济指标参数、日照分析（按政策
规定）等。
③单体图纸，内容包括：相关单体建筑的平、立、剖建筑图纸，以及需要的

重点构件或节点图纸。
④效果图，内容包括：设计委托或设计合同中规定的透视图、鸟瞰图、模
型、动画等。
⑤其他：个别项目要求表达与外部环境的关系，可能要求项目整体的纵、横

剖面图，或其他原因要求的说明或图件。
（三）初步设计
建筑工程初步设计是指在建筑设计方案的基础上，遵循国家有关法律法规、
规范标准和施工技术要求，对建筑物的建筑构件、结构受力、工程材料与做法、

设备与管线、环保与节能等进行设计和计算，形成具有可行性和实施性的设计
成果。
初步设计主要作用是对建筑方案的可行性和实施性进行落实和验证，对经过
工学计算不可行的部位进行或经过各专业核对有碰撞的部位，进行优化和调整。

初步设计经各专业审查完成后，就代表方案所有环节均具有可行性和可实施性，
可以进行下一步指导施工的详细设计。

·40·