Page 102 - 房地产经济健康平稳高质量发展研究

房地产经济健康平稳高质量发展研究
Research on the Healthy, Stable, and High Quality Development of the Real Estate Economy

师工作年限、年龄、专业以及学历等进行要求，同时严格根据要求办事。其次，
对在岗估价师等级进行评定。也就是立足于估价师的工作业绩和工作念想，将房
地产估价师分成四个等级，即特级、高级、中级、低级估价师。获得资格证书的

相关估价师，只要在其工作岗位中业绩显著，便可以升成中级估价师。若是估价
师在工作中出现严重错误，就应对其进行降级处理，最后把估价师资格取消。另
外，需立足于评定制度对评估机构进行管理，优胜劣汰，并按月、按季度对评估
机构进行检查，第一时间把那些业绩差、管理不善、质量差的评估机构排除。同

时，针对那些表现好的评估机构，应给予其奖励，检查结束后，结合绩效、质量
高低，对评估机构进行排列。
（四）完善对评估报告的管理
对于评估报告而言，其能够将房地产价格评估结果反映出来，就委托人来

说，准确、真实的评估报告意义重大。要想提高房地产价格评估水平，企业应大
力管理评估报告，建立评估报告模式，确保评估报告简单易懂。为了确保评估报
告真实，房地产企业应深入市场，调查评估后的价格，确保评估价格和市场价格
相一致，若是存在过多的差异，分析差异形成原因，加强评估报告的有效性、真

实性。中国相关部门应严格监督管理评估报告，若评估报告涉及问题，不予备
案，以此确保评估报告真实性、可靠性，维护人民群众利益。

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