Page 103 - 房地产经济健康平稳高质量发展研究
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第五章 房地产经济宏观分析
第五章 房地产经济宏观分析
第一节 房地产业的可持续发展
一、房地产业可持续发展内涵
1987年，世界环境与发展委员会在《我们共同的未来》中明确提出：“可持
续发展是指既能满足当代人的需要，又不影响满足后代子孙需求的发展。”可持
续发展概念，是在工业化大发展，全球出现资源危机、环境恶化的大背景下提出
来的。
可持续发展的原则为公平性、持久性、共同性。公平性原则表现为代际公平
和代内公平。代际公平是指当代人的发展，不要剥夺后代子孙发展的权利。而代
内公平，则是指当代人之间，富人阶层不能过分剥夺贫穷阶层生存发展的空间。
持久性发展，是指发展的延续性，不是一朝一夕地发展，而是永续发展。只有资
源共享，和平相处，珍惜有限的资源，才能做到持久的发展。共同性原则，表明
这不是某一部分人的目标，而应该是全社会的共同目标。
房地产业是国民经济的基础性、先导性、支柱性行业，房地产业能否健康持
续发展，关系国计民生，影响子孙后代。房地产业可持续发展，是指房地产业的
发展既能满足当代人的生产生活用房需要，又不危及子孙后代生产生活对土地、
房屋的需求。房地产业可持续发展，表现为不仅当代人“居者有其屋”，后代子
孙也要“发展有其田”，健康有序持久的发展。房地产是国民经济的载体，土地
既是生产要素，更是稀缺的不可再生资源。所以，房地产业更要体现公平性、持
久性、共同性原则。当代人实现生产和生活健康有序的同时，更要保护资源、合
理开发，给后代子孙发展的空间，实现人类永续发展的共同理想。
二、当前房地产业违背可持续发展理念的表现
（一）房地产资源稀缺，却严重浪费
中国是个土地资源贫瘠的国家。人均土地约11亩，约为世界人均水平的三分
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