Page 18 - 房地产经济健康平稳高质量发展研究

房地产经济健康平稳高质量发展研究
Research on the Healthy, Stable, and High Quality Development of the Real Estate Economy

整个国民经济的增长。在国民经济的产业体系中，直接和间接与房地产相关的达
50多个行业。房地产业与建筑业、建材业、金融业有着直接的紧密联系，影响到
钢铁、化工、塑料、机电等基础工业和制造业；还带动家用电器、家具和室内装

饰等行业，促使旅游、园林、商业、咨询、中介服务等第三产业的兴起和繁荣。
据初步测算，房地产业的产值每增加一个百分点，就能使相关产业的产值增加
1.5~2个百分点。中国经济的持续、稳定和快速增长，也包含了房地产业发展所
做出的重大贡献。

（三）增加财政收入，为现代化建筑积累资金
房地产业发展的另一个重要作用是，为国家和地区的财政收入开辟重要来
源。房地产综合开发，一方面，可以提供大量税金、土地使用权出让费和利润
等，直接增加财政收入，为城市现代化建设积累资金；另一方面，房地产业的发

展又进一步带动其他关联产业的发展，间接地创造税收和利润。实践证明，房地
产业通过各种渠道提供的税费，已成为国家和地区财政收入的重要组成部分。
（四）加快社会主义文化发展，促进精神文明建设
房地产开发可以为社会文化、教育卫生、科技事业、健康体育、通信网络等

提供活动空间和场所，创造必要的物质条件。而且房地产构成的建筑本身就是人
类物质文明和精神文明相统一的结晶和体现。一幢优秀的建筑物在实现其自身物
质文明功能的同时，也会以其独特的文化艺术形式体现精神文明建设的功能。一
个优秀的居住小区，在实现居住功能的同时，也会以其独特的审美价值体现良好

人文精神和高尚的居住文化。所以，房地产业的发展，在加强物质文明建设的同
时，也促进了精神文明建设。
（五）改善居住条件，提高劳动者素质
房地产业的发展，促进住宅建设，可以为人们提供数量更多、品质更高、环

境更好的住房，充分满足日益增长的居住需求。同时，随着居住条件的改善、居
住质量的提高，住宅功能得到充分发挥，促使劳动者素质全面提高，高质量的住
房消费必然使劳动力在扩大再生产过程中得到全面发展，而劳动力是生产力中的
第一要素，劳动者素质的提高，有助于促进生产力的发展。

二、国民经济对房地产业发展的影响

房地产业与国民经济之间存在着互相制约、互相促进的辩证关系。从国民经

·6·