Page 232 - BIM技术理论与应用实践

第八章 BIM 技术在绿色建筑工程成本管理中的应用

被普遍推行；因为现场施工过程中图纸替换及对工程品质的追求，设计质量也在
慢慢引起建设单位的重视；为了追求高品质和高质量的产品，设计的局部处理也
日趋显示出它的重要性。设计阶段对工程造价的影响应该引起我们的重视，实际

工作中应该严格控制和审核设计的成果文件。

四、BIM 技术在绿色建筑工程施工成本控制中的应用

在全寿命周期内完成建设任务，保证利润最大化的同时，兼顾节约资源的可

持续观念，是绿色建筑理念的核心。全寿命周期理念将绿色建筑工程划分为前期
规划阶段、方案设计阶段、建设施工阶段、运营维护阶段、拆除爆破阶段五大阶
段，更利于可持续发展观念的深入。因而，从五大阶段出发，对各阶段建设方案、
BIM技术选择、建筑成本控制等绿色建设要点进行逐个击破，综合考虑企业、社会、

消费者各自成本目标，提出各阶段成本构成与相应成本控制要点，是绿建工程实
现的制胜之处。
（一）前期规划阶段
前期规划阶段是绿色建筑工程的开山之作，也是影响绿色建筑工程是否实现

的重要之处。在此阶段中，绿色建筑工程建设方案被初步提出，企业方据此编制
项目建议书、可行性研究报告等决定工程具体实施细则。前期规划阶段需要各参
与方密切配合，以此达到项目立项进展顺利之目的。
1. 成本构成

（1）调研成本
调研成本是建筑工程全寿命周期中发生的第一项成本支出，也是建筑工程能
否顺利进行的基础。此成本支出多由业主方承担，编制项目建议书。业主方设立
项目部进行市场调研，对工程针对的区域前景、工程所在地地貌特点及周边情况、

工程建设内容、资金来源、投资渠道等进行全面调查，于源头防微杜渐，将建筑
工程进展不利点消灭于初。
（2）可行性研究成本
调研结束后便进入可行性研究阶段，对市场、技术、财务、经济进行详细分

析，以此得到建筑工程可行性综合评价。可行性研究成本，通过对技术经济的详
细分析对前期调研所得初步建设方案进行研究论证，从中选出最优方案，以获得
最大利润。可行性研究报告在最合理完成建筑工程各目标的基础上，进而推动其

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